RSS feedRSS feed Kennis, professie en belangen onder één dak
Zoek in de ledenlijst

Zoek een event

PrivacyStatement

Onder constructie


Laatste Nieuws

Savills: beleggingsvolume meer dan 8 miljard euro

18-12-2014

Volgens internationaal vastgoedadviseur Savills zal het totale beleggingsvolume in Nederland in 2014 oplopen tot meer dan 8 miljard euro, aanzienlijk hoger dan de 4,7 miljard euro in 2013. De toename werd sterk gedreven door buitenlandse investeerders, die verantwoordelijk waren voor ongeveer twee derde van het beleggingsvolume in 2014. Savills meldt dat portfoliotransacties in 2014 de vastgoedsector domineerden en goed waren voor 42 procent van het totale beleggingsvolume. Daaronder vielen onder andere de aankoop door Lone Star van 32 kantoren van CBRE GI voor 385 miljoen euro, de aankoop door Blackstone van veertien winkelcentra van CBRE GI voor 240 miljoen euro en de aankoop door Round Hill van een woningportefeuille voor 180 miljoen euro. Dat was de derde residentiële aankoop van Round Hill in 2014 en deze deal was volgens Savills representatief voor de forse toename van de interesse voor de Nederlandse woningmarkt van internationale investeerders als BNP Paribas, REIM, Aventicum, Patrizia en Heitman.

 

Jan de Quay, director investments bij Savills: 'Wij voorspellen dat de aanvangsrendementen redelijk stabiel zullen blijven, omdat er door de grote interesse van beleggers en de uitgebreidere financieringsmogelijkheden een overloopeffect zal plaatsvinden richting core+, value-add en opportunistische beleggingen. Op enkele toplocaties zouden de aanvangsrendementen nog iets kunnen aanscherpen.' Savills verwacht dat de totale opname voor alle sectoren tussen 4 miljoen en 4,1 miljoen vierkante meter komt te liggen, vergelijkbaar met de 4 miljoen vierkante meter in 2013. Zowel in de kantorenmarkt als de bedrijfsruimtemarkt zal de opname iets lager uitkomen dan vorig jaar, terwijl de winkelmarkt een toename laat zien. De opname van kantoren zal naar verwachting op 1,13 miljoen vierkante meter liggen aan het einde van het jaar, vergeleken met 1,15 miljoen vierkante meter in 2013. De vraag naar bedrijfsruimte zal op 2,45 miljoen vierkante meter uitkomen, tegen 2,47 miljoen vierkante meter in 2013. In de detailhandel is de opname toegenomen met ongeveer 25 procent vergeleken met 2013 en zal ongeveer 465.000 m2 bereiken in 2014.

 

Jeroen Jansen, hoofd research bij Savills, licht toe: 'Wij verwachten dat de aanhoudende economische groei zal leiden tot een toename van het aantal gebruikerstransacties in alle sectoren. Dit zal in de kantoren- en retailmarkt echter niet leiden tot een afname van het aanbod of het stijgen van de huren. Het gebrek aan aanbod van hoge kwaliteit zal in de logistieke markt naar verwachting wel leiden tot hogere huren.'

Lees meer

DTZ: Nederlandse kantoren- en bedrijfsruimtemarkten geven positief signaal

18-12-2014

“In 2014 is 1,06 miljoen vierkante meter kantoorruimte opgenomen. Dat is een stijging van 1,2% ten opzichte van het jaar ervoor. De grootste transacties vinden we terug in Amsterdam en Utrecht”, aldus Jeroen de Bruijn, voorzitter Dagelijks Bestuur van DTZ Zadelhoff. Eind dit jaar wordt 8,3 miljoen vierkante meter kantoorruimte te huur of te koop aangeboden. Op de bedrijfsruimtemarkt werden aanzienlijk meer vierkante meters opgenomen en steeg de opname met 14%. DTZ Zadelhoff geeft met de landelijke factsheets een geactualiseerd beeld van de cijfers op het gebied van aanbod en opname, zowel voor de Nederlandse kantoren- als bedrijfsruimtemarkt.



“Hoewel de landelijke kantooropname licht is gestegen, zijn er regionale verschillen zichtbaar”, zegt Jeroen de Bruijn. “De opname in de regio Amsterdam was 24% hoger dan vorig jaar en beslaat daarmee 26% van de totale Nederlandse opname van kantoorruimte.” De regio’s Rotterdam (+5,5%) en Utrecht (+9,2%) noteerden ook een positieve opnameontwikkeling. In de regio Den Haag was na de opleving van de kantooropname in 2013 sprake van een fors lager opnameniveau (-36%). Hiermee ligt de opname in de regio Den Haag circa 20% onder het vijfjaargemiddelde.

 

Lees meer >>>


 

Lees meer

Stichting VGM Benchmark verwelkomt nieuwe deelnemers

18-12-2014

Met het tekenen van de deelnemersovereenkomsten met Fris Vastgoedmanagement / Fris Investment Care en ACM Vastgoedmanagement rondt de Stichting VGM Benchmark het eerste jaar van haar bestaan op succesvolle wijze af. Deze twee vooraanstaande vastgoedmanagementorganisaties hebben zich tijdens het laatste deelnemersoverleg gecommitteerd om vanaf 1 januari 2015 data aan TIAS School for Business and Society aan te leveren voor de VGM Benchmark. Het aantal deelnemende vastgoedmanagementorganisaties komt hiermee op twaalf.

 

Han Machielsen, voorzitter van de Stichting VGM Benchmark, is zeer verheugd dat meer organisaties zich aansluiten bij het initiatief van tien VGM NL leden. 'We hebben dit eerste jaar veel bereikt, de online tool is voor de deelnemers beschikbaar. Zij kunnen hun eigen prestatie ten opzichte van de markt analyseren. Daarnaast zijn de eerste kengetallen vastgesteld. Om alle ambities die er nog zijn te kunnen realiseren is groei van het aantal deelnemers echter noodzakelijk. We zijn dan ook content met deze uitbreiding.'

 

Uit bezoeken bij institutionele beleggers is veel belangstelling voor de VGM Benchmark gebleken. Machielsen: 'Het belang van deelname door vastgoedmanagementorganisaties aan de VGM Benchmark wordt onderschreven. Bij selectie kan het een rol gaan spelen.'

 

Een doel voor 2015 is stapsgewijs uitbreiding van de benchmarkindicatoren, denk aan klanttevredenheid. Daarnaast is verdere toename van het aantal deelnemers belangrijk omdat daardoor de hoeveelheid data toeneemt wat meer analyses mogelijk maakt. Tot slot zal de aandacht uitgaan naar automatisering van de aanlevering van data en zal worden onderzocht hoe resultaten met de markt kunnen worden gedeeld.

Lees meer