PERSBERICHT

Nieuwegein, 19 juni 2013

VGM NL ziet uitdaging om gemeenten te adviseren over efficiënte vastgoedexploitatie

VGM NL herkent de uitkomsten van het onderzoek onder leiding van professor Hans de Jonge van TU Delft dat op dinsdag 17 juni 2013 in Nieuwsuur is gepresenteerd. Aangetoond is nu dat aan de commerciële beleggingskant tot 90 procent hogere inkomsten worden bereikt met actief en professioneel vastgoedmanagement.
De vastgoedmanagement organisaties verenigd in VGM NL kunnen daarom bij uitstek een bijdrage leveren aan efficiënter beheer van het vastgoed binnen gemeenten en daardoor een aanzienlijke kostenbesparing realiseren.

VGM NL is al langer mee bekend dat veel gemeenten niet weten welk vastgoed zij in eigendom hebben of huren. “Slechts enkele gemeenten beheren en exploiteren hun vastgoed actief en professioneel, al dan niet met leden van die zijn aangesloten bij VGM NL. Daardoor weten zij als geen ander hoe ze de gebruikswaarde van de kantoren, winkels, woningen en bedrijfsgebouwen die gemeenten in bezit hebben of hebben aangehuurd, kunnen verhogen, ” geeft Jac Bressers, voorzitter VGM NL, aan.
“Wie zijn de gebruikers? Is er een huurcontract? Is er een markthuur bekend, en wordt die huur ook in rekening gebracht? Is er bijvoorbeeld ook een meerjaren onderhoudsplanning? Allemaal vragen waar veel gemeenten geen antwoord op kunnen geven.”

Commerciële vastgoedmanagement organisaties hebben veel ervaring met en kennis van het actief beheren van vastgoed voor commerciële beleggers. “VGM NL en de bij haar aangesloten bedrijven zetten hun kennis en ervaringen steeds vaker in om gemeenten te adviseren hoe zij efficiënter en effectiever met hun vastgoed kunnen omgaan, maar hier kan nog een verdere stap worden gezet,” aldus Bressers. ”Graag gaan wij de uitdaging aan alle gemeenten te adviseren over een efficiënte vastgoedexploitatie, zodat er minder geld wordt verspild.”

___________________________________________________________________

Over VGM NL
Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) is de branchevereniging voor ondernemingen die professioneel werkzaam zijn in het vastgoedmanagement. VGM NL vertegenwoordigt 95 ondernemingen en ruim 2600 vastgoedprofessionals. Alle leden voldoen aan belangrijke criteria op het gebied van deskundigheid, ervaring en professionaliteit en hebben de gedragscode ondertekend.
Tot de leden van VGM NL behoren zowel grote (internationale) vastgoedmanagement-organisaties als middelgrote en kleine. Deze leden managen, in opdracht van eigenaren, zowel commercieel onroerend goed als woningen en VvE's. Speerpunten van VGM NL zijn thema’s als rendement & risico, integriteit, duurzaamheid, MVO, huurwoningen, transparantie, VvE Beheer en de VGM Modelovereenkomst.

www.vgm.nl

Mariëlle Wieman is directeur van het Nederlands Vastgoedexploitatie Platform (NeVaP), een kennis – en innovatieplatform voor de vastgoedexploitatiesector. NeVaP wil de kwaliteit van het vastgoed verbeteren en vooral de innovatie in de vastgoedsector aanjagen. De organisatie is  sinds april 2012 officieel  lid van het Platform Duurzame Huisvesting. Wieman is een van de bepalende personen binnen het platform en is projectleider van het project ‘Koplopers Retail’. Uit dit project zijn al twee praktische, laagdrempelige instrumenten bij verduurzaming gerold voor de retailbranche: het Duolabel voor winkels en de Energiekaart Winkels. Wieman zit ook in de agendacommissie, waarbij ze mede de strategie van het Platform Duurzame Huisvesting voorbereidt.

Lees meer >>>

Onlangs is door het Hof Amsterdam een arrest gewezen waarin, kort samengevat, het Hof heeft geoordeeld dat de VvE geen misbruik maakt van haar executiebevoegdheid door een appartement te executeren waar een recht van hypotheek op rust.

De kantonrechter heeft een eigenaar veroordeeld tot betaling van de achterstand in de maandelijkse bijdrage voor beheer en onderhoud van het gebouw van € 1.422,25. Bij gebreke van tijdige betaling door de eigenaar is door de deurwaarder namens de VvE executoriaal beslag gelegd. De bank heeft de VvE vervolgens in kort geding gedagvaard teneinde de veiling van het appartementsrecht te staken. De voorzieningenrechter heeft overwogen, dat het belang van de hypotheekhouder om de veiling te voorkomen zwaarder weegt dan het belang van de VvE om de veiling doorgang te laten vinden. Door de voorzieningenrechter is de VvE vervolgens veroordeeld om de geplande veiling te staken en in te trekken.

Tegen het vonnis van de voorzieningenrechter is de VvE in beroep gegaan. Het Hof heeft vervolgens geoordeeld, dat er in beginsel enkel grond is voor een bevel tot staking van een executie van een vonnis, indien de executie vexatoir is of de executant misbruik maakt van zijn recht tot executie. Het Hof oordeelde dat de executie niet vexatoir is. Gerechtshof Amsterdam 16 april 2013 zaaknummer: 200.100.250/01 KG.