RSS feedRSS feed Kennis, professie en belangen onder één dak
Zoek in de ledenlijst

Zoek een event

Savills: beleggingsvolume meer dan 8 miljard euro

18-12-2014

Volgens internationaal vastgoedadviseur Savills zal het totale beleggingsvolume in Nederland in 2014 oplopen tot meer dan 8 miljard euro, aanzienlijk hoger dan de 4,7 miljard euro in 2013. De toename werd sterk gedreven door buitenlandse investeerders, die verantwoordelijk waren voor ongeveer twee derde van het beleggingsvolume in 2014. Savills meldt dat portfoliotransacties in 2014 de vastgoedsector domineerden en goed waren voor 42 procent van het totale beleggingsvolume. Daaronder vielen onder andere de aankoop door Lone Star van 32 kantoren van CBRE GI voor 385 miljoen euro, de aankoop door Blackstone van veertien winkelcentra van CBRE GI voor 240 miljoen euro en de aankoop door Round Hill van een woningportefeuille voor 180 miljoen euro. Dat was de derde residentiële aankoop van Round Hill in 2014 en deze deal was volgens Savills representatief voor de forse toename van de interesse voor de Nederlandse woningmarkt van internationale investeerders als BNP Paribas, REIM, Aventicum, Patrizia en Heitman.

 

Jan de Quay, director investments bij Savills: 'Wij voorspellen dat de aanvangsrendementen redelijk stabiel zullen blijven, omdat er door de grote interesse van beleggers en de uitgebreidere financieringsmogelijkheden een overloopeffect zal plaatsvinden richting core+, value-add en opportunistische beleggingen. Op enkele toplocaties zouden de aanvangsrendementen nog iets kunnen aanscherpen.' Savills verwacht dat de totale opname voor alle sectoren tussen 4 miljoen en 4,1 miljoen vierkante meter komt te liggen, vergelijkbaar met de 4 miljoen vierkante meter in 2013. Zowel in de kantorenmarkt als de bedrijfsruimtemarkt zal de opname iets lager uitkomen dan vorig jaar, terwijl de winkelmarkt een toename laat zien. De opname van kantoren zal naar verwachting op 1,13 miljoen vierkante meter liggen aan het einde van het jaar, vergeleken met 1,15 miljoen vierkante meter in 2013. De vraag naar bedrijfsruimte zal op 2,45 miljoen vierkante meter uitkomen, tegen 2,47 miljoen vierkante meter in 2013. In de detailhandel is de opname toegenomen met ongeveer 25 procent vergeleken met 2013 en zal ongeveer 465.000 m2 bereiken in 2014.

 

Jeroen Jansen, hoofd research bij Savills, licht toe: 'Wij verwachten dat de aanhoudende economische groei zal leiden tot een toename van het aantal gebruikerstransacties in alle sectoren. Dit zal in de kantoren- en retailmarkt echter niet leiden tot een afname van het aanbod of het stijgen van de huren. Het gebrek aan aanbod van hoge kwaliteit zal in de logistieke markt naar verwachting wel leiden tot hogere huren.'

Bron: Vastgoedmarkt

Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43

Laatste Nieuws

Savills: beleggingsvolume meer dan 8 miljard euro

18-12-2014

Volgens internationaal vastgoedadviseur Savills zal het totale beleggingsvolume in Nederland in 2014 oplopen tot meer dan 8 miljard euro, aanzienlijk hoger dan de 4,7 miljard euro in 2013. De toename werd sterk gedreven door buitenlandse investeerders, die verantwoordelijk waren voor ongeveer twee derde van het beleggingsvolume in 2014. Savills meldt dat portfoliotransacties in 2014 de vastgoedsector domineerden en goed waren voor 42 procent van het totale beleggingsvolume. Daaronder vielen onder andere de aankoop door Lone Star van 32 kantoren van CBRE GI voor 385 miljoen euro, de aankoop door Blackstone van veertien winkelcentra van CBRE GI voor 240 miljoen euro en de aankoop door Round Hill van een woningportefeuille voor 180 miljoen euro. Dat was de derde residentiële aankoop van Round Hill in 2014 en deze deal was volgens Savills representatief voor de forse toename van de interesse voor de Nederlandse woningmarkt van internationale investeerders als BNP Paribas, REIM, Aventicum, Patrizia en Heitman.

 

Jan de Quay, director investments bij Savills: 'Wij voorspellen dat de aanvangsrendementen redelijk stabiel zullen blijven, omdat er door de grote interesse van beleggers en de uitgebreidere financieringsmogelijkheden een overloopeffect zal plaatsvinden richting core+, value-add en opportunistische beleggingen. Op enkele toplocaties zouden de aanvangsrendementen nog iets kunnen aanscherpen.' Savills verwacht dat de totale opname voor alle sectoren tussen 4 miljoen en 4,1 miljoen vierkante meter komt te liggen, vergelijkbaar met de 4 miljoen vierkante meter in 2013. Zowel in de kantorenmarkt als de bedrijfsruimtemarkt zal de opname iets lager uitkomen dan vorig jaar, terwijl de winkelmarkt een toename laat zien. De opname van kantoren zal naar verwachting op 1,13 miljoen vierkante meter liggen aan het einde van het jaar, vergeleken met 1,15 miljoen vierkante meter in 2013. De vraag naar bedrijfsruimte zal op 2,45 miljoen vierkante meter uitkomen, tegen 2,47 miljoen vierkante meter in 2013. In de detailhandel is de opname toegenomen met ongeveer 25 procent vergeleken met 2013 en zal ongeveer 465.000 m2 bereiken in 2014.

 

Jeroen Jansen, hoofd research bij Savills, licht toe: 'Wij verwachten dat de aanhoudende economische groei zal leiden tot een toename van het aantal gebruikerstransacties in alle sectoren. Dit zal in de kantoren- en retailmarkt echter niet leiden tot een afname van het aanbod of het stijgen van de huren. Het gebrek aan aanbod van hoge kwaliteit zal in de logistieke markt naar verwachting wel leiden tot hogere huren.'

Lees meer

Tweede Kamer stemt in met nieuwe opzet corporatiebestel

17-12-2014

De Tweede Kamer heeft met algemene stemmen het wetsvoorstel van minister Blok (Wonen) aanvaard waarmee het corporatiebestel op een nieuwe leest wordt geschoeid. In de gewijzigde Woningwet wordt het taakgebied van corporaties beperkt tot het bouwen en beheren van woningen voor lage inkomens. Verder wordt het toezicht versterkt en krijgen huurders meer zeggenschap.

Lees meer

CBRE: instroom Aziatisch kapitaal wakkert competitie aan

17-12-2014

Aziatische beleggers profileren zich steeds nadrukkelijker op de Nederlandse markt, zo valt te lezen in Capital Markets Outlook 2015 van vastgoedadviseur CBRE. Volgens Machiel Wolters, director Research and Consulting van CBRE gaat het voornamelijk om beleggers uit landen als Japan en Singapore, maar ook uit China, Maleisië en Zuid-Korea. 'Hun interesse beperkt zich niet alleen tot oriënterende bezoeken, maar uit zich ook in de eerste concrete biedingen. Daarmee lijkt het slechts een kwestie van tijd voordat dit leidt tot de eerste grote aankoop door een Aziatische partij.'

 

Lees meer >>>

Lees meer