De wereldwijde vastgoedbeleggingsmarkt heeft in het eerste halfjaar de opgaande lijn vastgehouden. Dat blijkt uit een Global Markt Perspective juli/augustus van Jones Lang LaSalle (JLL). Halverwege 2010 bedraagt het wereldwijde totaal aan vastgoedbeleggingen 130 miljard dollar (100 miljoen euro). De vastgoedmarkten profiteren van de sterkste wereldwijde economische groei (4,6 procent) sinds 2007. Nu zijn er echter zorgen over de vooruitzichten voor de middellange termijn. De wereldwijde groei in 2011 zal naar verwachting achterblijven bij de trend van de afgelopen jaren. Niettemin zal het totaal van vastgoedinvesteringen aan het einde van dit jaar 300 miljoen dollar bedragen, zo verwacht JLL.
Op regionaal niveau manifesteren zich sinds een paar weken groeiende verschillen. In Europa aarzelen vastgoedbeleggers op dit moment uit vrees voor de schuldenproblematiek bij overheden en de verwachte maatregelen om begrotingen op orde te brengen. Het totaal aan vastgoedbeleggingen steeg in het tweede kwartaal nog wel: met 15 procent vergeleken met het eerste kwartaal. Het Verenigd Koninkrijk nam in het voorbije kwartaal 40 procent van de vastgoedbeleggingen voor zijn rekening.
In Noord- en Zuid-Amerika begint de vastgoedbeleggingsmarkt juist op gang te komen, na een eerste kwartaal waarin investeerders de kat uit de boom keken. In het tweede kwartaal steeg het totaal van vastgoedbeleggingen met 54 procent vergeleken met het eerste kwartaal. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2009 was er zelfs een verviervoudiging van de vastgoedinvesteringen. Ook daalden de aanvangsrendementen in het tweede kwartaal, en dat in een hoger tempo dan in de eerste drie maanden. In Azië en de Pacific kijken de vastgoedmarkten terug op een flinke daling van het totaal aan vastgoedinvesteringen in het tweede kwartaal vergeleken met het eerste. Maar hier zullen de investeringen in de tweede helft van 2010 weer aantrekken, verwacht JLL.