RSS feedRSS feed Kennis, professie en belangen onder één dak
Zoek in de ledenlijst

Dynamis: Herstel kantorenmarkt blijft uit

2-7-2012

In het tweede kwartaal van 2012 blijft herstel van de kantorenmarkt uit. Na een stijging van het transactievolume in het eerste kwartaal van 2012, komt in het tweede kwartaal het transactievolume uit op 225.000 m2. Het aanbodcijfer stabiliseert zich op het niveau van 6,5 miljoen m2. Dit blijkt uit het tweede kwartaalbericht Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2012 van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars dat volgende week verschijnt.

 

Lees meer >>>

Bron: PropertyNL   www.propertynl.com

Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43

Laatste Nieuws

Iers beleggingsvolume naar record

27-11-2014

De commerciële vastgoedmarkt van Ierland beleeft een nieuwe hausse. Het beleggingsvolume is tussen september 2013 en september 2014 uitgekomen op een recordbedrag van 3,63 miljard euro, 19 procent meer dan de vorige piek in juni 2007 van 3,05 miljard euro op jaarbasis. Dat heeft Real Capital Analytics (RCA) becijferd. Lees meer >>

Lees meer

Colliers: Grote impact van wetsvoorstel op woningbeleggingsmarkt

27-11-2014

De interesse bij beleggers voor woningcomplexen is in 2014 losgebarsten. Dankzij nieuwe regels en een op gang komende woningmarkt is er fors geïnvesteerd en zijn ook buitenlandse partijen toegetreden. Het nieuwe woonwaarderingsstelsel vormt de volgende hervorming van de woningmarkt. De impact hiervan zal groter zijn dan eerder genomen maatregelen. In de eerste drie kwartalen van 2014 is het beleggingsvolume in woningen al ruim hoger dan in de zeven voorgaande jaren. Met €1,7 miljard heeft het een aandeel van bijna 30% in het totale beleggingsvolume in vastgoed. De verhoogde vraag wordt veroorzaakt door aan de ene kant de gedaalde verkoopprijzen van woningen met stijgende huurprijzen in de afgelopen jaren. Aan de andere kant biedt het huidige overheidsbeleid aanzienlijke ruimte om de huren verder te verhogen.

Een grote kentering ten opzichte van voorgaande jaren is de toetreding van buitenlandse beleggers op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt. In 2014 komt meer dan de helft van het beleggingsvolume op naam van Duitse en Angelsaksische partijen, voornamelijk grote portefeuilles aangezien deze partijen slechts voor 7% van het aantal transacties goed zijn. In de jaren hiervoor was de woningmarkt een bijna exclusief binnenlandse aangelegenheid.

Het nieuwe woonwaarderingsstelsel (WWS) voor gereguleerde woningen moet, onder voorbehoud van parlementaire goedkeuring, medio 2015 ingaan. De attractiviteit van de woning wordt meegenomen door een deel van de huurprijs te baseren op de WOZ waarde van de woning. Voorheen werd dit door zogenaamde schaarste- en woonomgevingspunten gedaan. Dit kan een forse impact hebben op beleggers met veel bezit in ‘voormalig’ schaarste gebieden. Voor een woningcomplex gelegen in een schaarste gebied met een lage WOZ-waarde zal de maximum huurprijs dalen. Dit betekent minder huurinkomsten en daardoor ook een daling van de waarde van het woningcomplex, wel kan dit systeem ook voor een stijging van de maximum huren zorgen en dus een waardestijging.


Download het Residential Investments Market rapport hier.

Lees meer

Jonge woningbezitters bezorgd over woonlasten

25-11-2014

Jonge woningbezitters (tussen de 18 en 24) liggen in toenemende mate wakker van hun financiële situatie. Ze maken zich zorgen over de betaalbaarheid van hun hoge woonlasten. Een op de 10 jonge huizenbezitters heeft zelfs al een betalingsachterstand op de hypotheek. En een derde is weleens bang om noodgedwongen zijn huis kwijt te raken. Dit blijkt uit onderzoek van BNP Paribas Cardif, het verzekeringsonderdeel van BNP Paribas, onder meer dan 1.000 Nederlandse huizenbezitters.

 

Van de jonge woningbezitters overweegt 10 procent om te verhuizen naar een huurhuis. In veel gevallen lopen de woonlasten op tot 40 procent van het inkomen. Bijna een op de vijf (18 procent) van de jonge woningeigenaren overweegt te verhuizen, omdat de woonlasten niet meer zijn te betalen.  

 

Cees de Jong, algemeen directeur BNP Paribas Cardif: 'Een kwart van de jonge woningbezitters krijgt nu hulp bij de financiën. Meestal van een familielid of kennis. Gezien de zorgen die ze hebben, is dit een groep die ook door de financiële sector meer moet worden geholpen om zaken op orde te krijgen. Niet alleen voor nu, maar ook voor het veiligstellen van hun toekomst.'

Lees meer