Door een gerichte versterking van de binnenstad is de positie van de vier grote steden als sterkste winkelbestemming in 2011 verder uitgebouwd. Dit constateert CBRE in de nieuwste MarketView Dutch Retail Market.

Vooral de uitbreidingen in de belangrijkste winkelstraten van Den Haag en Rotterdam hebben diverse internationale retailers aangetrokken. Hierdoor wisten de G4 een huurprijsgroei voor eersteklas winkelvastgoed te realiseren. De wens van retailers om flagship en brand stores te openen leidde in 2011 bovendien tot een toenemende vraag naar grote units in de hoofdwinkelstraten.

Lees meer >>>

Beleggers en ontwikkelaars zien weinig in leegstandsheffing

Op de Nederlandse kantorenmarkt staat begin 2012 circa 14% leeg van het totale aantal vierkante meters. Toch worden er nog altijd nieuwe kantoorpanden neergezet. Dit komt deels doordat de huidige kantorenvoorraad niet geschikt is voor de toekomstige gebruikersvraag. Dit vindt per saldo 24% van de kantoorhoudende bedrijven en 33% van de beleggers. Onder ontwikkelaars komt dat saldo uit op 5%. Op de vraag welke strategie het meest geschikt is in de strijd tegen leegstand, is een restrictief grondbeleid van gemeenten de grootste gemene deler. Dit blijkt uit onderzoek van BouwKennis.

Lees meer >>>

Onder aan deze pagina vindt u de nieuwste editie van het rapport ‘A New World of Cities’. Uit dit rapport blijkt dat tot op de dag van vandaag de vastgoedbeleggingen in commercieel onroerend goed nog steeds sterk geconcentreerd is in de top wereldsteden: ‘slechts’ 30 steden zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor 50% van alle wereldwijde directe vastgoedbeleggingen in 2010-2011. Jones Lang LaSalle (JLL) verwacht echter dat we het ‘decennium van verandering’ zijn ingegaan. Beleggers verbreden hun horizon naar andere steden. Opkomende markten worden interessanter voor de beleggers omdat de transparantie hier toeneemt, de economie er blijft groeien en de kwaliteit van het vastgoed er verbetert. Zoals u kunt lezen in het rapport is naar onze verwachting rond 2020 de 'Top 30' hoogstwaarschijnlijk de 'Top 50' en zijn steden als Mexico City, Delhi en Istanbul toegetreden tot de wereldtop van ‘Winning Cities’.

Steden in de VS blijven belangrijk
Hoewel investeringen verschuiven naar Azië, moet de toekomstige kracht en het gewicht van de Amerikaanse steden niet worden onderschat. De grote steden van de VS blijven vastgoedmarkten van wereldwijde schaal en betekenis, gedreven door technologie, hoogwaardige activiteiten en een opmerkelijke innovatiekracht. Van elf Amerikaanse steden verwacht JLL dat zij blijven behoren tot de wereld top 30 grootste steden (naar BBP) in 2020.

Chinese steden bieden een enorm potentieel door de ongekende bouwactiviteit
De BRIC-economieën zijn, niet verwonderlijk, goed voor een groeiend deel van de wereldwijde vastgoedactiviteit de komende tien jaar. Vooral opmerkelijk is het enorme potentieel van Chinese steden. Tien van ‘s werelds snelst groeiende grote steden liggen in China.  Jones Lang LaSalle heeft 50 secundaire en tertiaire steden geïdentificeerd - de 'China50' - die ongekende vastgoed kansen bieden.

Het toekomstige succes van de Europese steden wordt bepaald door innovatie en opnieuw uitvinden
In Europa zal het verschil tussen de 'winnaars' en 'verliezers' het komende decennium toenemen. Innovatie en de capaciteit om zichzelf opnieuw uit te vinden wordt een doorslaggevende factor voor Europese steden. Naast de vier Europese megasteden - Londen, Parijs, Moskou en Istanbul –zullen Europa's 'high-value' steden het best in staat zijn te presteren. Voorbeelden zijn München en Stockholm. In een omgeving van lage groei onderscheiden deze steden zich door te innoveren.

Over A New World of Cities
In 2002 lanceerde Jones Lang LaSalle 'World Winning Cities', een meerjarig onderzoeksprogramma dat zich richt op trends in verstedelijking en hun effecten op de mondiale vastgoedmarkten. De afgelopen tien jaar onderzocht het programma de vele facetten van stedelijk concurrentievermogen. JLL heeft een groot aantal opkomende stedelijke regio’s geïdentificeerd die nieuwe belangstelling trekken vanuit investeerders in vastgoed en vastgoedgebruikers. Het programma steunt mede op onze eigen database met key performance indicators van meer dan 650 steden wereldwijd. Deze indicatoren bieden vernieuwende inzichten in stedelijke dynamiek en vastgoedactiviteiten.