Vastgoed Management Nederland

Huurverhoging per 1 juli 2012 maximaal 2,3 %

Fri, 03 Feb 2012 00:00:00 +0100

De prijzen van huurwoningen stijgen per 1 juli 2012 met maximaal 2,3%. Dat staat in een circulaire van minister Spies van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties aan onder meer gemeenten en verhuurders. De maximale huurverhoging van de kale huurprijs met 2,3% volgt zoals afgesproken in het regeerakkoord het niveau van de inflatie.

Nieuw is de mogelijkheid voor verhuurders om de prijs van de woning extra met maximaal 5% te verhogen bij inkomens boven €43.000. Daarmee kan de verhoging voor deze huurder dus komen op maximaal 7,3%. Het parlement moet nog instemmen met dit wetsvoorstel waarmee het kabinet de doorstroming op de woningmarkt wil bevorderen.

Verhuurders kunnen vooruitlopend op de inwerkingtreding van de wet een verklaring van de Belastingdienst vragen om te weten te komen welke huishoudens een inkomen boven €43.000 hebben. Deze verklaring meldt uitsluitend of het gezamenlijke inkomen van het huishouden op het woonadres hoger dan €43.000 of niet. De Belastingdienst verstrekt geen gespecificeerde gegevens over het inkomen. Uitgangspunt voor deze huurverhoging boven de inflatie is het inkomen van 2 jaar daarvoor; voor dit jaar is dat 2010.

Documenten en publicaties

MG-circulaire 2012-01: Huurprijsbeleid per 1 juli 2012

Deze MG-circulaire gaat over het huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2012 tot en met 30 juni 2013.

Circulaire | 02-02-2012 | BZK

Inkomensindicaties aanvragen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging

Deze handleiding biedt informatie over de inkomensafhankelijke huurverhoging en over het aanvragen van de inkomensindicatie bij de ...

Brochure | 02-02-2012 | BZK

Bron: Rijksoverheid

Breed front komt op voor huisvesting middeninkomens

Thu, 02 Feb 2012 00:00:00 +0100

Perbericht

De onrust over de positie van de middeninkomens op de woningmarkt neemt toe. Verhuurders, huurders en gemeenten roepen de Tweede Kamer in een gezamenlijke brief op minister Spies er toe te bewegen de inkomensgrens voor sociale huurwoningen te verhogen. Dan kunnen woningcorporaties huishoudens met een laag middeninkomen weer aan een woning helpen. Donderdag 2 februari overlegt minister Spies er weer over met de Tweede Kamer, die eerder de zorgen over de huisvesting van middeninkomens deelde.

Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties, de Woonbond, de VNG, het Stedennetwerk van 32 steden en de vier grote gemeenten wijzen de Tweede Kamer er samen op dat de huidige inkomensgrens (€ 34.085) ertoe leidt dat huishoudens met een inkomen daarboven 'tussen wal en schip vallen'. Die huishoudens komen niet in aanmerking voor een sociale huurwoning, maar kunnen ook niet overstappen naar de commerciële huursector of de koopsector.

Probleemgevallen
De Woonbond overhandigt op 2 februari ruim 4.000 meldingen van gedupeerden (binnengekomen bij het meldpunt ikwiloookwonen.nl) aan minister Spies. Dat gebeurt voorafgaand aan het Algemeen Overleg met de Tweede Kamer.

Terug naar Brussel
Niets staat minister Spies in de weg om de Europese Commissie een hogere inkomensgrens voor te stellen. Juridische deskundigen bevestigen dat een andere inkomensgrens mogelijk is als Nederland zelf met een voorstel komt dat voldoet aan de voorwaarden voor staatssteun. De Tweede Kamer heeft eerder in een motie toenmalig minister Donner gevraagd naar Brussel af te reizen om daar een hogere inkomensgrens af te spreken.

Bron: Woonbond en Aedes

Kamerbrief staatssteun woningcorporaties: inventarisatie schrijnende gevallen door inkomensgrens

Thu, 02 Feb 2012 00:00:00 +0100

Brief van minister Spies (BZK) aan de Tweede Kamer over de staatssteunregeling voor woningcorporaties. Het gaat om een inventarisatie van schrijnende gevallen als gevolg van de inkomensgrens.

Lees meer >>>

Bron: Rijksoverheid www.rijksoverheid.nl

Warmte Koude Opslag (WKO) in de VvE

Thu, 02 Feb 2012 00:00:00 +0100

Warmte Koude Opslag (WKO) staat steeds meer in de belangstelling. WKO is een duurzaam systeem, dat gebruik maakt van warmte of koude in de ondiepe tot middeldiepe ondergrond. Daarmee kunnen gebouwen worden verwarmd in de winter en gekoeld in de zomer. Op langere termijn levert het systeem een energie- en dus kostenbesparing op. Technisch is het meestal mogelijk, ook voor bestaande (woon-)complexen die zijn gesplitst in appartementsrechten. Stel dat de VvE tot de slotsom komt dat de aanleg van een WKO installatie technisch en economisch haalbaar is, is het dan ook juridisch haalbaar?

Lees meer >>>

Bron: VvERecht.nl

Kruse&Lampo beheert winkelcentrum De Key

Wed, 01 Feb 2012 00:00:00 +0100

Woonstichting De Key heeft Kruse&Lampo Vastgoedmanagement aangesteld als manager en beheerder van winkelcentrum De Kameleon in Amsterdam Zuidoost.

Lees meer >>>

Bron: Vastgoedmarkt www.vastgoedmarkt.nl

Beantwoording Kamervragen over malafide (verhuur)makelaars

Tue, 31 Jan 2012 00:00:00 +0100

Antwoorden van minister Spies (BZK) op vragen van het Kamerlid Jansen (SP) over malafide verhuurmakelaars en van het Kamerlid De Boer (VVD) over malafide praktijken onder makelaars. De vragen worden mede beantwoord door minister Opstelten (VenJ).

Lees meer >>>

Bron: Rijksoverheid www.rijksoverheid.nl

‘Zorg dat huurbeleid doorstroming bevordert’

Tue, 31 Jan 2012 00:00:00 +0100

Om doorstroming op de woningmarkt te bevorderen moeten de grote verschillen in huur tussen lang zittende en nieuwe huurders kleiner worden. Daarom pleit Aedes voor alternatieven voor het huidige inflatievolgend huurbeleid van het kabinet.

Lees meer >>>

Bron: Aedes www.aedesnet.nl

MVO Nederland vernieuwt aanbod voor partners

Tue, 31 Jan 2012 00:00:00 +0100

Bijna 2000 bedrijven en organisaties hebben zich al aangesloten en helpen zo de Nederlandse economie te verduurzamen. Om hen daarbij nog beter van dienst te zijn, breidt MVO Nederland haar ondersteuning aan partners uit: per 1 april 2012 start het partnerprogramma nieuwe stijl.

Lees meer >>>

Bron: MVO Nederland www.mvonederland.nl

IVBN acht forse vrijheidsstraffen de juiste sanctie voor crimineel gedrag in de vastgoedsector

Mon, 30 Jan 2012 00:00:00 +0100

IVBN-voorzitter Hans Copier vindt dat de veroordelingen van alle verdachten in het vastgoedfraudeproces en in het bijzonder de forse vrijheidsstraffen die de hoofdpersonen hebben gekregen de juiste sanctie voor het crimineel handelen van deze groep insiders. Deze veroordelingen zijn niet alleen voor het OM een succes, maar ook de hele vastgoedsector, gezien de voorbeeldfunctie die het strafproces heeft. De vastgoedsector is door haar aard gevoelig voor fraude en daarom moet er sprake zijn van onomstreden integriteit van zowel individuele personen als van organisaties. Voor niet-integer gedrag is en mag er géén enkele ruimte zijn.

Lees hieronder het persbericht.

Bron: IVBN

Koolmonoxidevergiftiging voorkomen

Mon, 30 Jan 2012 00:00:00 +0100

Open verbrandingstoestellen, zoals geisers, kunnen gevaarlijk zijn. Jaarlijks doen zich in Nederland circa 1.400 incidenten voor met het vrijkomen van koolmonoxide, waarvan ruim 10 met dodelijke afloop. Zo overleden op 6 januari in Huizen twee meisjes door koolmonoxidevergiftiging als gevolg van het gebruik van een badgeiser.

In de Handreiking “Vervanging open verbrandingstoestellen voor corporaties en andere professionele verhuurders” staat stap voor stap uitgelegd hoe corporaties de vervanging van dergelijke toestellen het beste kunnen aanpakken.

Lees meer >>>

Bron: Aedes www.aedesnet.nl