Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Leden met het label 'SKW'

SKW

In Nederland zijn er op dit moment circa 125.000 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) en het aantal groeit nog steeds. De gemiddelde omvang van een VvE is circa 10 appartementen wat betekent dat er momenteel zo’n 1.250.000 appartementen in VvE’s zijn ondergebracht.
Wist u dat van die 125.000 appartementen er ongeveer 35.000 bij een beroepsmatige beheerder zitten? En dat van die 35.000 er ruim 13.000 een gecertificeerde beheerder inhuren en dat het aantal sterk stijgt?

Steeds vaker vragen VvE’s naar en kiezen voor gecertificeerde beheerders. De reden is eenvoudig. Men wil zorgeloos wonen. Het beheer uitbesteden hoort daarbij maar dan wel aan beheerders die objectief getoetst zijn op hun kwaliteit. Géén eigen verklaringen. Kortom de vraag naar kwaliteit en het waar krijgen voor zijn geld stijgt. VGM NL draagt kwaliteit een goed hart toe. Vandaar dat VGM en haar voorganger CONSEN vanaf het begin betrokken zijn bij het certificaat voor VvE Beheerders. De eisen moeten immers aansluiten op de praktijk. Niet alleen VvE’s ontdekken het certificaat, ook steeds meer beheerders laten zich certificeren. De redenen zijn duidelijk:

1. VvE’s vragen er naar.
2. Het certificaat brengt aan structuur in de branche. Het wordt mogelijk het kaf van het koren te scheiden. Het certificaat leidt tot een imagoverbetering van de VvE beheerder.
3. Het certificaat helpt bij het gestructureerd werken van de organisatie. Het wordt steeds vaker ingezet als managementtool en kader om te kunnen groeien.
4. De verkoper heeft een goed verkoopargument: de koper weet dat hij een appartement koopt met een professionele bestuur waarbij hij tijdig op de hoogte wordt gesteld van de ontwikkelingen. De verkoper weet dat hij een appartement in een goed functionerende VvE achterlaat.
5. Een projectontwikkelaar die een appartementencomplex ontwikkelt, dient de VvE op te starten. Een gecertificeerde beheerder/makelaar biedt een verzekerde kwaliteit aan de ontwikkelaar.
6. Een VvE kan zelf tegen weinig kosten gecertificeerd worden als het beheer wordt uitgevoerd door een gecertificeerd beheerder.
7. Gemeenten worden dagelijks geconfronteerd met slecht functionerende c.q. beheerde VvE’s. Om dit te verbeteren wordt meer en meer naar het beheer gekeken. De gemeente Rotterdam heeft het certificaat voor beheerders opgenomen in zijn beleid vastgelegd in het convenant. Andere gemeenten volgen de ontwikkelingen in Rotterdam met argusogen.
8. Door deze voordelen behaalt een gecertificeerde beheerder een concurrentievoordeel ten opzichte van niet gecertificeerde beheerders en daarmee een commercieel sterkere positie waardoor, last but not least
9. Gecertificeerde beheerders sterk groeien.

Het certificaat kost geld. De entreetoets is het meest uitgebreid en daardoor duurder dan de periodieke jaarlijkse onderzoeken. De kosten zijn afhankelijk van het aantal VvE’s dat men beheert. In de richtlijn van het certificaat (BRL 5016) is de omvang vastgelegd van de steekproef uit het aantal in beheer zijnde VvE’s.

VGM NL vindt kwaliteit belangrijk en onderschrijft het belang van het certificaat. Anderzijds hecht SKW Certificatie waarde aan een brancheorganisatie die kwaliteit hoog in het vaandel heeft. Daarom is VGM NL met SKW overeengekomen dat SKW op het toelatingsonderzoek van beheerders die aangesloten zijn bij VGM NL en aangesloten zijn bij de Geschillencommissie een korting geeft op het toelatingsonderzoek.
Wilt u meer weten dan kunt u contact opnemen met SKW Certificatie, Ringveste 1 3992 DD te Houten, T. 030-6340098. U kunt vragen naar de heer drs. W.C.M. Englebert of de heer ing. J. Bogaard. U kunt natuurlijk ook de website bezoeken www.skw-certificatie.nl of mailen j.bogaard@skw-certificatie.nl


Laatste Nieuws

VGM NL en NVM: Tweedeling huurprijsontwikkeling in vrije sector huurmarkt | huurmarktcijfers Q1 2021

29-4-2021

Naast huurprijsstijging is er in bepaalde steden en segmenten ook steeds vaker sprake van een huurprijsdaling

 

Vandaag presenteren VGM NL en NVM de kwartaalcijfers transactiedata huurwoningen vrije sector over het eerste kwartaal van 2021

 

Een aantal belangrijke landelijke ontwikkelingen in de vrije sector huurwoningenmarkt van Q1 2021 is: 

  • Het aantal transacties stijgt in het eerste kwartaal van 2021 sterk, op jaarbasis met 25%.
  • De prijsstijging in het kale huursegment bedraagt 5,9% voor woonhuizen en 7,7% voor appartementen. De gemiddelde verhuurprijs per vierkante meter voor woonhuizen komt uit op € 10,04 en die voor appartementen op € 14,65.
  • In het algemeen stijgen de prijzen minder hard in sterk stedelijke gebieden, en harder in minder stedelijk gebied.
  • In de gemeenten met de hoogste gemiddelde huurprijs per vierkante meter, Amsterdam en Amstelveen, daalden de prijzen op jaarbasis. In Amsterdam met 5,1% en in Amstelveen met 8,0%. Ook in Arnhem daalden de prijzen, met 1,5%.
  • Daar tegenover staan gemeenten als Almere, Rotterdam, Groningen en Den Bosch waar de prijzen met 8 tot 9% stijgen. Utrecht is een uitschieter, de prijzen stijgen er 20%. Maar dat beeld wordt vertekend door een enorme instroom van veel, en gemiddeld duurdere, nieuwbouwtransacties.

 

Hieronder vindt u het persbericht en de factsheet.

Lees meer

Binnen uw VvE laadpunten aanleggen? Handig stappenplan nu beschikbaar!

22-4-2021

Steeds meer VvE’s krijgen de vraag of er bij de eigen of gezamenlijke parkeergelegenheid een laadpunt kan komen. In de meeste gemeenten mogen zij geen openbaar laadpunt op straat aanvragen en krijgen zij geen parkeervergunning. Maar hoe breng je als VvE in kaart wat er nodig is en wat slim is?

 

Brochure helpt VvE’s op weg

Een nieuwe brochure, ontwikkeld in opdracht van de partijen binnen de Nationale Agenda Laadinfrastructuur (NAL), helpt VvE’s op weg. De brochure bevat een helder stappenplan dat veel houvast biedt voor VvE-leden en bestuur. Zowel voor de realisatie van een collectieve laadoplossing voor alle bewoners, als voor de situatie waarin de VvE de realisatie van laadplekken aan de individuele leden wil laten. De brochure gaat onder meer in op vragen rond de kosten, de veiligheid, het gebruiksgemak en de uitbreidbaarheid. Het stappenplan helpt VvE’s een laadvoorziening te realiseren waar de elektrische rijder graag laadt. Voordelig, comfortabel én veilig.

 

Vveladen.nl

Naast de brochure met het stappenplan is er ook een nieuwe website: vveladen.nl. De site wordt gaandeweg gevuld met handige extra informatie. Denk bijvoorbeeld aan een overzicht van installateurs, een Q&A en een Quickscan. 

Lees meer

BZK: Verruiming budget door populariteit isolatiemaatregelen

2-4-2021

Sinds 1 november 2020 hebben 21.536 woningeigenaren en 277 VvE’s een aanvraag gedaan via de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH). In verband met dit succes van de regeling is het budget ervoor verruimd naar een totaal van 150 miljoen euro en weer open gesteld tot uiterlijk 31 december 2022 of, indien dat eerder is, tot het nieuwe budget is uitgeput.


De Regeling Reductie Energiegebruik Woningen (RREW) geeft gemeenten de mogelijkheid om huiseigenaren en huurders aan te zetten tot het nemen van kleine energiebesparende maatregelen in hun huis. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om het inregelen van de cv-installatie, het aanbrengen van radiatorfolie en tochtstrips of het plaatsen van ledlampen. Het is belangrijk dat het niet blijft bij de folie- en tochtstrips, maar dat woningeigenaren en verhuurders ook vervolgstappen gaan zetten met grotere isolatiemaatregelen, zoals dak- vloer- en/of spouwmuurisolatie.

Voor die volgende stap is ook weer subsidie beschikbaar: VvE’s kunnen, dankzij de ophoging van het budget, ook de komende tijd terecht bij de SEEH. Woningeigenaren kunnen sinds 1 januari 2021 terecht bij de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Je kunt een percentage van de isolatiekosten terugkrijgen als je twee of meer isolatiemaatregelen hebt genomen.

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg