RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Leden met het label 'SKW'

SKW

In Nederland zijn er op dit moment circa 125.000 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) en het aantal groeit nog steeds. De gemiddelde omvang van een VvE is circa 10 appartementen wat betekent dat er momenteel zo’n 1.250.000 appartementen in VvE’s zijn ondergebracht.
Wist u dat van die 125.000 appartementen er ongeveer 35.000 bij een beroepsmatige beheerder zitten? En dat van die 35.000 er ruim 13.000 een gecertificeerde beheerder inhuren en dat het aantal sterk stijgt?

Steeds vaker vragen VvE’s naar en kiezen voor gecertificeerde beheerders. De reden is eenvoudig. Men wil zorgeloos wonen. Het beheer uitbesteden hoort daarbij maar dan wel aan beheerders die objectief getoetst zijn op hun kwaliteit. Géén eigen verklaringen. Kortom de vraag naar kwaliteit en het waar krijgen voor zijn geld stijgt. VGM NL draagt kwaliteit een goed hart toe. Vandaar dat VGM en haar voorganger CONSEN vanaf het begin betrokken zijn bij het certificaat voor VvE Beheerders. De eisen moeten immers aansluiten op de praktijk. Niet alleen VvE’s ontdekken het certificaat, ook steeds meer beheerders laten zich certificeren. De redenen zijn duidelijk:

1. VvE’s vragen er naar.
2. Het certificaat brengt aan structuur in de branche. Het wordt mogelijk het kaf van het koren te scheiden. Het certificaat leidt tot een imagoverbetering van de VvE beheerder.
3. Het certificaat helpt bij het gestructureerd werken van de organisatie. Het wordt steeds vaker ingezet als managementtool en kader om te kunnen groeien.
4. De verkoper heeft een goed verkoopargument: de koper weet dat hij een appartement koopt met een professionele bestuur waarbij hij tijdig op de hoogte wordt gesteld van de ontwikkelingen. De verkoper weet dat hij een appartement in een goed functionerende VvE achterlaat.
5. Een projectontwikkelaar die een appartementencomplex ontwikkelt, dient de VvE op te starten. Een gecertificeerde beheerder/makelaar biedt een verzekerde kwaliteit aan de ontwikkelaar.
6. Een VvE kan zelf tegen weinig kosten gecertificeerd worden als het beheer wordt uitgevoerd door een gecertificeerd beheerder.
7. Gemeenten worden dagelijks geconfronteerd met slecht functionerende c.q. beheerde VvE’s. Om dit te verbeteren wordt meer en meer naar het beheer gekeken. De gemeente Rotterdam heeft het certificaat voor beheerders opgenomen in zijn beleid vastgelegd in het convenant. Andere gemeenten volgen de ontwikkelingen in Rotterdam met argusogen.
8. Door deze voordelen behaalt een gecertificeerde beheerder een concurrentievoordeel ten opzichte van niet gecertificeerde beheerders en daarmee een commercieel sterkere positie waardoor, last but not least
9. Gecertificeerde beheerders sterk groeien.

Het certificaat kost geld. De entreetoets is het meest uitgebreid en daardoor duurder dan de periodieke jaarlijkse onderzoeken. De kosten zijn afhankelijk van het aantal VvE’s dat men beheert. In de richtlijn van het certificaat (BRL 5016) is de omvang vastgelegd van de steekproef uit het aantal in beheer zijnde VvE’s.

VGM NL vindt kwaliteit belangrijk en onderschrijft het belang van het certificaat. Anderzijds hecht SKW Certificatie waarde aan een brancheorganisatie die kwaliteit hoog in het vaandel heeft. Daarom is VGM NL met SKW overeengekomen dat SKW op het toelatingsonderzoek van beheerders die aangesloten zijn bij VGM NL en aangesloten zijn bij de Geschillencommissie een korting geeft op het toelatingsonderzoek.
Wilt u meer weten dan kunt u contact opnemen met SKW Certificatie, Ringveste 1 3992 DD te Houten, T. 030-6340098. U kunt vragen naar de heer drs. W.C.M. Englebert of de heer ing. J. Bogaard. U kunt natuurlijk ook de website bezoeken www.skw-certificatie.nl of mailen j.bogaard@skw-certificatie.nl


Laatste Nieuws

Engelse vertaling VGM NL gedragscode nu beschikbaar!

14-12-2017

Jaarlijks ondertekenen alle leden de gedragscode. Deze gedragscode vormt een heldere leidraad voor de integriteit en professionaliteit van onze leden. Vanaf vandaag is ook de Engelse vertaling, de VGM NL Code of Conduct, beschikbaar. 

Lees meer

De VGM NL Database is nu beschikbaar!

30-11-2017

Als vastgoedmanager ontbreekt het je vaak aan marktinformatie op het gebied van vastgoedexploitatie. Belangrijke informatie, om goed onderbouwde beslissingen te nemen en opdrachtgevers van betrouwbare adviezen te voorzien. Daarom is de VGM NL Database ontwikkeld voor én door leden van VGM NL.

Lees meer

MG-circulaire 2017-02 gepubliceerd

16-11-2017

Op 13 november 2017 is de MG-circulaire 2017-02 gepubliceerd, met o.a. parameters huurtoeslag, inkomensgrenzen, verkoopregels, inkomensafhankelijke huurverhoging en overige bedragen 2018.

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg