Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

 

Modellen en documenten

VGM NL bundelt de aanwezige kennis binnen de organisatie en stelt deze beschikbaar in de vorm van o.a. modelcontracten, overeenkomsten en leidraden. Hiermee optimaliseren leden hun dienstverlening aan opdrachtgevers. VGM NL is lid van de Vereniging Raad voor Onroerend goed Zaken (ROZ), om invloed uit te oefenen op de herziening van modelcontracten. 

Disclaimer
: het gebruik van deze modellen is voor eigen rekening en risico. Elke aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door VGM NL en IVBN uitgesloten.

Modelovereenkomsten

VGM NL Algemene Voorwaarden & beheerovereenkomst

Inventarisatie additionele diensten 

VGM NL Algemene voorwaarden & beheerovereenkomst (Engelse vertaling voor leden)

VGM NL Algemene voorwaarden & beheerovereenkomst (Engelse vertaling voor niet-leden)

VGM NL Algemene Inkoopvoorwaarden (uitsluitend voor leden) NIEUW 

VGM NL Algemene Inkoopvoorwaarden (Engelse vertaling voor leden) NIEUW

VGM NL Duty of Care Agreement (Engels) (uitsluitend voor leden)

Vastgoed- en VvE management & Coronavirus

Toelichting Algemene Voorwaarden inzake coronavirus>>

VvE documenten

Modelreglement 2017

VvE Algemene Voorwaarden & beheerovereenkomst

VvE Geschillencommissie

VvE Geschillenartikel t.b.v. VvE Geschillencommissie

Handleiding Mandeligheden VvE (uitsluitend voor leden)

VvE Checklist

Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG)

Onderstaande documenten met betrekking tot de AVG zijn uitsluitend voor onze leden beschikbaar

VGM NL Samenvatting AVG

Template protocol meldplicht datalekken

Template Verwerkingenregister Woningen Blanco

Template Verwerkingenregister Woningen pdf

Template Verwerkingenregister COG Blanco

Template Verwerkingenregister COG pdf

Template Verwerkingenregister VvE Blanco

Template Verwerkingenregister VvE pdf

Brief aan opdrachtgevers inzake AVG

Brief aan eigenaren VvE inzake AVG 

Standaard Verwerkersovereenkomst IVBN

Template Privacyverklaring VGM NL

VvE Verwerkersovereenkomst

Uitleg Verwerkersovereenkomst VvE

Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) | Engelse vertalingen

VGM NL Samenvatting AVG (ENG)

Template procotol meldplicht datalekken (ENG)

Template Verwerkingenregister Woningen Blanco (ENG)

Template Verwerkingenregister Woningen pdf (ENG)

Template Verwerkingenregister COG Blanco (ENG)

Template Verwerkingenregister COG pdf (ENG)

Brief aan opdrachtgevers inzake AVG (ENG)

Brief aan eigenaren VvE inzake AVG (ENG)

Standaard Verwerkersovereenkomst IVBN (ENG)

Template Privacy Statement VGM NL (ENG)

Leidraden en rubriceringen

Leidraad Servicekosten Winkels

Leidraad Servicekosten bij Verkoop 

Leidraad Servicekosten bij Verkoop (Engels) 

Rubricering Servicekosten Kantoren

Rubricering Servicekosten Winkels

Leidraad: Wat te doen als een gebouw gekraakt wordt? NIEUW

ROZ Modelcontracten

Model Huurcontracten Woonruimte

Model Huurcontracten Woonruimte (Engels) (uitsluitend voor leden)

Model Huurcontracten Kantoorruimte

Model Huurcontracten Kantoorruimte (Engels) (uitsluitend voor leden)

Model Huurcontracten Winkelruimte

Model Huurcontracten Winkelruimte (Engels) (uitsluitend voor leden)

Model Huurcontracten Autobox / Parkeerplaats

Duurzaamheid

Vastgoedmanagement Nederland werkt in samenwerking met Platform Duurzame Huisvesting aan handige instrumenten. Vind snel en gemakkelijk de beste tools, instrumenten en kennis, passend bij jouw vraag en jouw situatie met de wegwijzer

Pre check voor een EPC

Kompas energiewetgeving

Quickscan Energiebesparing

Menukaart Greenlease

Menukaart prestatiecontracten (icm Leidraad Prestatiecontracten)

Investeren in energie-efficiëntie

Infographics

Verenigingsdocumenten

Statuten (uitsluitend voor leden) & Verenigingsreglement

Gedragscode

Code of Conduct (Engelse vertaling Gedragscode)

Verenigingsverslagen (voor leden)

Visie, doelen & strategie 2017 - 2020 (voor leden)

VGM NL Jaarplan 2019 (voor leden)

Huisstijl documenten (voor leden)

Funda

Prijslijst VGM NL leden

Reglement publicatie Onroerend Goed funda


Laatste Nieuws

De corona-erfenis voor de woningmarkt: 5 vragen aan Ilse Kaandorp

25-5-2020

Nu het stof van de coronacrisis langzaam neerdaalt, is de vraag wat het effect van het virus is op de vastgoedmarkt voor de langere termijn. Daalt de boekwaarde van woningen door corona? Vijf vragen aan Ilse Kaandorp, directeur Vastgoedmanagement Nederland.

Ruim de helft van de vastgoedbeleggers (58 procent) verwacht een daling van de boekwaarde van vastgoedportefeuilles door corona. Dit bleek onlangs uit de Vastgoedmonitor van Vastgoedmarkt en onderzoeksbureau USP.

  1. Acht jij zo’n scenario ook realistisch voor de woningmarkt?

‘Ik acht de kans dat de boekwaarde/marktwaarde van portefeuilles met huurwoningen sterk wordt beïnvloed door de coronacrisis niet groot aangezien de vraag naar huurwoningen groter blijft dan de vraag. Voor beleggers blijven huurinkomsten hierdoor grotendeels stabiel. Debiteurenbeheer is wel topsport geworden, huurders die als gevolg van de coronacrisis in hun inkomen worden getroffen vragen om maatwerk. Hierbij lopen beleggers wel een risico.
Onze verhuurafdelingen merken dat woningen nog grotendeels aansluitend verhuurd worden. Als er wel frictieleegstand optreedt is dat het gevolg van de coronamaatregelen of angst bij bewoners of kandidaat huurders. Daarentegen zijn kandidaat-huurders wel heel serieus.
Daarbij komt dat als gevolg van de recessie, die ook Nederland zal treffen, mensen het kopen van huis uitstellen en uitwijken naar een huurwoning. Beleggers zien huurwoningen als een crisisbestendige belegging.
Nu minister Ollongren de aangekondigde ‘noodknop’ invult door de jaarlijkse huurverhogingen voor de vrije sector te maximeren, blijven huurwoningen voor vastgoedbeleggers een aantrekkelijke beleggingscategorie.
Als we als gevolg van de coronamaatregelen in een grote (langdurige) economische crisis terecht komen en de werkloosheid toeneemt kan dit effect hebben op het consumentenvertrouwen en het besteedbaar inkomen. En dit heeft tot gevolg dat mensen minder huur willen of kunnen betalen.’

Beleggers zien huurwoningen als een crisisbestendige belegging

  1. Hoe groot zal die afwaardering dan zijn?

‘Doordat het woningtekort hoog is en de productie van nieuwbouwwoningen onder druk staat, mede ook door vertraging bij het afgeven van vergunningen, verwachten wij geen grote afwaardering. Regionaal kunnen er verschillen optreden maar over het algemeen zal er geen sprake zijn van afwaardering van de boekwaarde van huurwoningen.’

De corona-erfenis voor de woningmarkt: 5 vragen aan Bas Wilberts (Savills)

  1. In welke segmenten laat een eventuele afslag zich zien?

‘Een eventuele afslag kan zich laten zien in het dure segment, vanaf 2.000 euro per maand, en in het duurdere gestoffeerde en gemeubileerde duurdere segment van de verhuurmarkt. Dat deel van de markt is gericht op verhuur aan expats en internationale studenten die via internationale organisaties in Nederland verbleven en als gevolg van de corona pandemie terug zijn gekeerd naar hun thuisland. De vraag is of dit gat, ondanks het woningtekort, gevuld wordt door vraag vanuit eigen land. Dit aanbod is sterk gericht op de expatdoelgroep, het hogere, grotendeels gestoffeerde en gemeubileerde segment.’

  1. Wat is het directe effect op die markten?

‘In het dure segment huurwoningen zal het aanbod stijgen. De vraag naar gereguleerde huurwoningen, huurwoningen in het middensegment (huurprijs tot ca. 1.000 euro per maand) en het duurdere segment (huurprijs tot ca. 1.500 euro), is nog steeds oplopend. Vooral in de grote steden is sprake van krapte.’

  1. Wat zijn juist de segmenten/regio’s waar je wel moet zijn als woningbelegger?

De vraag naar ‘betaalbare’ huurwoningen voor starters en mensen met een middeninkomen is het grootst en zal naar verwachting groot blijven. En dan vooral in en rond de grote steden. Hier zullen dus kansen liggen om in huurwoningen te blijven investeren.
Een probleem waar beleggers wel op stuiten is de achterblijvende bouwproductie van woningen waar door het aanbod van nieuwbouwwoningen kleiner is dan de middelen die beleggers kunnen en willen investeren. Lange vergunningenprocessen en het gebrek aan geschikte bouwlocaties zijn hiervan mede de oorzaak.’

Lees meer

VGM NL: Aanbod huurwoningen in bezit van vastgoedbeleggers ondanks coronacrisis stabiel

19-5-2020

Het aanbod van huurwoningen in het bezit van (inter)nationale institutionele en grote private vastgoedbeleggers is ondanks de coronacrisis stabiel. De verhuurmanagers aangesloten bij branchevereniging Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) zien het aanbod huurwoningen - die zij in opdracht van (inter)nationale institutionele en grote particuliere vastgoedeigenaren verhuren - niet toenemen. Het aantal opzeggingen van huurovereenkomsten nam kort na het uitbreken van de pandemie zelfs iets af en daardoor het huuraanbod ook. Inmiddels is het aanbod weer terug op het niveau van voor de uitbraak.

 

Hieronder treft u het persbericht.

Lees meer

Jaarlijkse huurverhoging vrije sector gemaximeerd

15-5-2020

De jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector wordt gemaximeerd op inflatie + 2,5%. Deze maximering zorgt ervoor dat ook huurders in de vrije sector weten waar zij aan toe zijn en niet onverwacht te maken krijgen met huurverhogingen. De maximale jaarlijkse stijging van de huur wordt hiermee gelijkgetrokken met huurders van een sociale huurwoning. Om dit mogelijk te maken wordt een wetsvoorstel voorbereid.

 

 

Lees meer>>

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg