RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Over Vastgoedmanagement Nederland | VGM NL

Over Vastgoedmanagement Nederland

Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) is dé belangenbehartiger voor vastgoed- en VvE-managers in Nederland. De organisatie vertegenwoordigt meer dan honderd vastgoed- en VvE-managementondernemingen, hier werken meer dan 2,5 duizend vastgoedprofessionals. Een belangrijke doelstelling van VGM NL is het professionaliseren van de vastgoedmanagementsector als geheel en de Vastgoed- en VvE-manager in het bijzonder.

VGM NL weet wat er komt kijken bij het managen van ‘stenen’. Het is een dynamische markt, die vraagt om een proactieve rol. VGM NL zit bovenop de ontwikkelingen en stuurt deze – waar nodig – bij.

Belangenbehartiging

VGM NL speelt een actieve rol in dossiers over wetgeving en marktontwikkelingen. Actuele thema’s zijn bijvoorbeeld transparantie, risico’s, integriteit en deskundigheid. Hiermee vertegenwoordigen wij onze leden, als collectief, in maatschappelijke debatten, we lobbyen voor de belangen en zijn gesprekspartner van beslissers en overheden. Lees hier alle dossiers.

Trends en ontwikkelingen

Trends in de vastgoedsector, veranderingen in wet- en regelgeving en andere relevante ontwikkelingen; VGM NL informeert haar leden regelmatig via nieuwsberichten en –brieven. Ook houdt VGM NL periodiek (kennis)bijeenkomsten. Zo weet u wat er speelt en neemt u uiteindelijk betere beslissingen in uw dagelijkse werk. Meld u aan voor de nieuwsbrief.

Vastgoeddata

VGM NL doet onderzoek op basis van de eigen VGM NL Database. Deze database vormt een bron van waardevolle informatie die leden van VGM NL kunnen raadplegen ten behoeve van rapportages, adviezen en verbetering van eigen processen. In de VGM NL Database zijn op dit moment drie dataprojecten ondergebracht: de VGM Benchmark, de Servicekosten Benchmark en de transactiedata huurwoningen. Lees meer over de VGM NL Database.

Professionele dienstverlening

VGM NL bundelt de aanwezige kennis binnen de organisatie en stelt deze beschikbaar in de vorm van modelcontracten, overeenkomsten, richtlijnen en analyses. Hiermee optimaliseren leden hun dienstverlening aan opdrachtgevers. Daarnaast hebben leden toegang tot gratis eerstelijns juridisch advies. Bekijk hier alle documenten.

Kwaliteitslabel 

VGM NL staat voor de kwaliteit van het vak VvE- en vastgoedmanagement. Onze gedragscode vormt een heldere leidraad voor de integriteit en professionaliteit van onze leden. Daarnaast bieden we een VvE Geschillencommissie, VOG (RP), Meldpunt Vermeende Integriteitsschendingen en VGM NL Klokkenluidersregeling & Meldpunt. Ook is VGM NL betrokken bij VvE-persoonscertificering.

Interesse in het VGM NL Lidmaatschap? Hier leest u meer over de tarieven en voorwaarden. 


Laatste Nieuws

Tweede Kamer debatteert over ‘middenhuur’

10-4-2018

Op 10 april debatteert de Tweede kamer over ‘middenhuur’ (middensegment huurwoningen). De vraag naar vrije sector huurwoningen met een huur tussen € 710 en ca. € 1000 per maand is in korte tijd sterk toegenomen, terwijl het aanbod aan middenhuurwoningen door de sterke prijsdruk in schaarse marktgebieden afneemt. Het afgelopen jaar heeft de Samenwerkingstafel Middenhuur onder voorzitterschap van oud-burgemeester Rob van Gijzel zich gebogen over de vraag hoe het aanbod vergroot zou kunnen worden. Partijen bleken erg verdeeld over mogelijke oplossingen, waardoor het eindrapport van Van Gijzel uiteindelijk geen gedragen visie is geworden.

Noodknop voor huurstijgingen
Het belangrijkste discussiepunt is de vraag in hoeverre het middenhuursegment - al dan niet tijdelijk - gereguleerd zou moeten worden om de sterke prijsstijgingen te beteugelen. Vooral de grote gemeenten willen hiervoor graag meer instrumenten hebben. Van Gijzel heeft een voorstel gedaan (door hem een “noodknop” genoemd), waarmee gemeenten huurwoningen met een huur tot ca. € 950  zouden kunnen maximeren op basis van het puntenstelsel, dan wel op maximaal de aanvangshuur.

De marktpartijen zijn geen voorstander van een dergelijke regulering en vrezen dat beleggers zich uit het middensegment zullen terugtrekken als de voorwaarden om te investeren te ongunstig worden. Tijdens de hoorzitting in de Tweede Kamer op 28 maart beklaagden beleggers en projectontwikkelaars zich over met name Amsterdam en Utrecht, die dermate strenge eisen opleggen aan nieuwbouw dat er geen haalbare businesscase meer te maken is.

Van Gijzel erkende dit probleem tijdens zijn gesprek met de Tweede Kamer over het eindrapport. Vooral Utrecht kreeg daarbij een veeg uit de pan, omdat zij pertinent geweigerd hebben om met marktpartijen in gesprek te gaan, ondanks het feit dat deze een vergaand aanbod hadden gedaan om aan de gemeente tegemoet te komen.

Woonagenda
De minister heeft aangekondigd het onderwerp regulering te laten terugkomen bij de gesprekken die zij wil gaan voeren over een brede Nationale Woonagenda. Een aantal aanbevelingen uit het rapport van Van Gijzel heeft zij inmiddels wel overgenomen. Zo zal onder andere de markttoets worden versoepeld, waardoor het voor woningcorporaties makkelijker wordt om te investeren in middenhuur in gebieden waar de markt geen interesse heeft.

Dit is een maatregel die ook al was aangekondigd in het Regeerakkoord. Ook zal er gekeken worden naar het opzetten van een revolverend fonds om het bouwrijp maken van binnenstedelijke locaties voor te financieren. Tot slot wordt door de minister de aanbeveling overgenomen om het voor gemeenten mogelijk te maken om middenhuurwoningen toe te wijzen aan specifieke doelgroepen.

Lees meer

Stimulans voor meer aanbod middenhuur

13-3-2018

Stimulans voor meer aanbod middenhuur | Nieuwsbericht | Rijksoverheid.nl

Het kabinet streeft samen met gemeenten naar een groter aanbod van middenhuurwoningen. Een aantal aanbevelingen van de Samenwerkingstafel middenhuur wordt nog voor de zomer verwerkt in het wetsvoorstel Maatregelen Middenhuur. Zo wordt de goedkeuringsprocedure vereenvoudigd voor woningcorporaties die in het middensegment willen verhuren. Ook kunnen gemeenten gemakkelijker gaan sturen op de toewijzing van deze woningen aan bepaalde huishoudens.

 

Lees meer>>

Lees meer

Persbericht: VGM NL Benchmark laat wederom een daling zien van servicekosten van Nederlandse kantoorgebouwen

2-3-2018

De resultaten van de VGM NL servicekosten benchmark kantoren 2017 - over het jaar 2016 - zijn beschikbaar. In totaal zijn er 639 objecten in de benchmark opgenomen met een totale VVO van 4,1 miljoen men een gemiddelde oppervlakte van 6,450 m2.

Gemiddeld lagen de totale servicekosten in 2016 lager dan in 2015 (-10,81%) en waren er 151 dagen nodig om de afrekening naar de huurder te sturen (+4,86%). De daling van ruim 10% is vooral te verklaren door het afnemen van de kosten voor receptie / huismeester. De overige componenten zijn nagenoeg gelijk gebleven.

Hieronder vindt u de infographic met de spreiding van de servicekosten naar onderdeel en het persbericht. 

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg