Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

VGM NL Database

VGM NL Database

De VGM NL Database is de database met vastgoeddata van vastgoed- en VvE managers aangesloten bij Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL). De database vormt een bron van waardevolle data die leden aanleveren met betrekking tot de vastgoedsegmenten waarin zij werkzaam zijn. Dat zijn ook de vastgoedsegmenten waarop leden de database kunnen raadplegen ten behoeve van rapportages, adviezen en verbetering van eigen processen. Tevens biedt de database een bron van informatie ten behoeve van onderzoek en de collectieve lobby van VGM NL.

In de VGM NL Database zijn drie dataprojecten ondergebracht. Dit zijn de VGM Benchmark, de Servicekosten Benchmark Kantoren en de transactiedatabase Huurwoningen. De VGM NL Database is ondergebracht bij de stichting VGM NL Database (voorheen stichting VGM Benchmark) en de exploitatie van de Database ligt bij de vereniging VGM NL. Met TIAS School for Business and Society is een overeenkomst met betrekking tot onderzoek gesloten.

Aanvullende informatie over data-aanlevering voor leden>>

VGM Benchmark 

Benchmarking doen we al langer in de vastgoedsector. Eerst alleen als competitieve meetlat, maar inmiddels steeds meer als sturing voor vastgoedprocessen en professionalisering van de vastgoedmanagementorganisatie. Ook deelnemers aan de VGM Benchmark kunnen prestaties van de vastgoedportefeuille en de beheerorganisatie vergelijken met die van anderen. 

De VGM benchmark is een dynamische online tool die op elk gewenst moment van strategische informatie kan voorzien. De VGM Benchmark bevat de prestaties van circa 4.000 vastgoedbeleggingsobjecten (waaronder circa 2.700 woonobjecten circa 800 kantoorobjecten) van vele vooraanstaande organisaties in het vastgoedmanagement. Jaarlijks wordt de Benchmark aangevuld met data en resultaten en trends inzichtelijk gemaakt. 

Transactiedata Huurwoningen

In samenwerking met NVM verzamelt, registreert en analyseert VGM NL transactiedata huurwoningen. Samen vertegenwoordigen de brancheverenigingen namelijk 50% van de Nederlandse markt. Leden die huurwoningen verhuren en hun aanbod op Funda plaatsen leveren data aan. Elk half jaar presenteren de NVM en VGM NL de cijfers van de huurmarkt in de vrije sector. 

Huurmarktcijfers H1 (2019)

Huurmarktcijfers H2 (2018)

Huurmarktcijfers H1 (2018)

Servicekosten Benchmark Kantoren

De Servicekosten Benchmark Kantoren, voorheen OSCAR Benchmark, geeft inzicht in de opbouw en ontwikkeling van de diverse servicekosten-onderdelen van kantoorgebouwen. Het doel van deze benchmark is het transparanter maken van servicekosten zodat marktpartijen uitgedaagd worden het beheer van vastgoed slimmer, efficiënter, goedkoper en vooral ook duurzamer te maken.

In 2016 heeft JLL besloten de Benchmark over te dragen aan een onafhankelijke marktpartij. Door de benchmark over te dragen aan een onafhankelijke partij is de barrière van andere marktpartijen om deel te nemen opgeheven en kan de omvang van de benchmark verder groeien waardoor de betrouwbaarheid stijgt.

VGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2018

VGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2017

Infographic VGM Benchmark 2016 kantoren

VGM NL Duurzaamheidsdashboard (gebaseerd CSR manager)

Uit de wettelijke verplichting, die naar verwachting op 1 januari 2023 ingaat, dat kantoren van 2023 minimaal een C-label dienen te hebben blijkt dat verduurzaming niet meer vrijblijvend is. Welke rol kunnen vastgoed- en VvE managers in deze noodzakelijke transitie spelen van structurele verduurzaming van gebouwen, beginnend met de verplichting van minimaal een C-label voor kantoorgebouwen in 2023. 
VGM NL wil de leden een handvat bieden om een rol van betekenis te spelen in deze transitie door het VGM NL dashboard duurzaamheid (gebaseerd op de CSR manager) dat is ontwikkeld door Corporate Facility Partners (CFP) te koppelen aan de VGM NL Database.

Direct inzicht in maatregelen, investeringen en terugverdientijd
Het identificeren van duurzaamheidsmaatregelen in de gebouwen die u beheert, is duur en tijdrovend, zonder dat van tevoren vaststaat of er inkomsten tegenover staan. Op basis van postcode en huisnummer wordt een object gekoppeld aan de informatie in de database van de CSR manager. Na inloggen kan een vastgoedmanager via een dashboard zien welk label een object nu heeft, welke duurzaamheidsmaatregelen kunnen worden toegepast, welke investering daarvoor noodzakelijk is, wat de terugverdientijd is en wat de labelstappen zijn. Blijkt nu dat er al maatregelen zijn getroffen, die nog niet in de database zijn opgenomen, kunnen deze eenvoudig worden toegevoegd. Het dashboard rekent deze maatregelen direct door voor de actuele situatie.
De rapportage die over de duurzaamheidssituatie van een object kan worden gemaakt, biedt een overzichtelijk uitgangspunt voor advies richting de eigenaar. Bij de realisatie van duurzaamheidsmaatregelen kan een vastgoedmanager een coördinerende rol vervullen.

Wilt u ook data aanleveren? Neem dan graag contact met ons op!


Laatste Nieuws

UITNODIGING: VGM NL Ledenvergadering + verdieping | 26 november 2019 14.00 uur

19-11-2019

Onze leden zijn van harte uitgenodigd voor de VGM NL Ledenvergadering en de verdieping: 'De Vastgoed- en VvE manager als tactisch adviseur en strategisch partner van zijn opdrachtgever' op donderdag 26 november 2019 vanaf 13.30 uur in de Kom in Nieuwegein.

 

Verdieping: 'De Vastgoed- en VvE manager als tactisch adviseur en strategisch partner van zijn opdrachtgever'

Door gebruik van data kan de vastgoedmanager waarde toevoegen in de vastgoedketen. Maar hoe gebruik je data nu in de praktijk? Wat is daarvoor nodig? Wij nemen u hierin graag mee in de verdieping: 'De Vastgoed- en VvE manager als tactisch adviseur en strategisch partner van zijn opdrachtgever'.

 

Naar aanleiding van ons 10-jarig bestaan heeft dr. ir. Ingrid Janssen, associate professor Real Estate Management verbonden aan TIAS School for Business and Society, onderzoek gedaan naar datagedreven vastgoedmanagement. In deze verdieping gaan Ingrid Janssen en Mark Smits dieper in op de relatie tussen de vijf perspectieven die in de publicatie van het onderzoek worden onderscheiden: financieel-, klant-, vastgoed-, toekomst- en duurzaamheidsperspectief.

 

Ook tonen we u het nieuwe VGM NL dashboard transactiedata Huurwoningen en hoe u de informatie kunt toepassen in uw dagelijkse praktijk. Tot slot staan we stil bij de VGM NL opleidingsmodules: hoe kan de vereniging bijdragen aan het ondersteunen van aantoonbaar goed opgeleide medewerkers om de positie van de beroepsgroep - erkenning van deskundigheid in de markt - te versterken?

Meer informatie over het programma & aanmelden.

Lees meer

TIAS en VGM NL: De vastgoedmanager voegt steeds meer waarde aan vastgoedketen toe door slimmer gebruik te maken van data

15-11-2019

Naar aanleiding van ons 10-jarig bestaan heeft dr. ir. Ingrid Janssen, associate professor Real Estate Management verbonden aan TIAS School for Business and Society, onderzoek gedaan naar datagedreven vastgoedmanagement.
In haar onderzoeksrapport ‘Datagedreven vastgoedmanagement, waarde toevoegen met data’ worden vijf doelen geïdentificeerd aan de hand waarvan vastgoedmanagers data kunnen inzetten voor een betere vastgoedsturing. Deze doelen zijn: sturen op cashflows, klantwaarde, duurzaamheid, bouwkundige kwaliteit en toekomstwaarde. 

 

OPEN HIER DE PUBLICATIE

Lees meer

Column Eric Verwey | Vastgoedmarkt - 'De vogels vliegen van Oost naar West Berlijn …'

15-11-2019

De vogels vliegen van Oost naar West Berlijn ...

 

9 november 2019 was het 30 jaar geleden dat de Muur in Berlijn viel. Er was die dag veel opwinding vertelt Annemarie Reffert die samen met haar dochter als eerste Oost-Duitser de grens naar West-Duitsland overstak. Maar ook onzekerheid. Die duidelijk te zien was in haar ogen toen zij vragen van westerse journalisten kreeg. Als iemand niet weet wat de toekomst hem brengt, welke regels gelden, ontstaat onzekerheid.

 

Vandaag de dag speelt in Nederland onzekerheid in veel sectoren ook een hoofdrol. We zien dat aan de protesten op het Malieveld. Boeren en bouwers hebben duidelijk laten horen dat zij bezorgd zijn over hun toekomst door nog vast te stellen strengere stikstof- en Pfas-normen. Leraren staken tegen verlaging van de werkdruk en de vakbonden hebben een landelijke ziekenhuisstaking aangekondigd op 20 november.

 

In onze eigen sector speelt onzekerheid ook een rol. Neem het middensegment huurwoningen. Welke maatregelen gaat de minister uiteindelijk aan de Kamer voorstellen? Komt die Noodknop er nog?  Kunnen er afspraken worden gemaakt voor de lange termijn? En zo ja, hoe lang? Lokaal in plaats van landelijk? Of worden de spelregels tijdens het spel gewijzigd. Op de IVBN Ochtend van de middenhuur werd nogmaals onmiskenbaar duidelijk dat zekerheid de belangrijkste voorwaarde is om samen de uitdagingen die er liggen het hoofd te bieden.

 

Terug naar Berlijn. Daar is een bevriezing van prijzen van huurwoningen voor 5 jaar afgesproken. Een afspraak die zekerheid biedt aan de huidige huurders. Maar voor woningzoekenden leidt deze regel juist tot onzekerheid. Hoe komen zij nog aan een betaalbare huurwoning? 

 

Signalen dat het in verschillende sectoren begint te piepen en kraken worden steeds duidelijker. Als we een volgende crisis willen voorkomen zijn duidelijke spelregels voor de lange termijn snel noodzakelijk. Spelregels die consequenties zullen hebben. Als er echter zekerheid is kan daarop worden geacteerd en kan aan de doelstellingen uit het Klimaatakkoord en Paris2050 worden gewerkt.

 

Klein Orkest zong bij DWDD nog één keer Over de muur. Een songtekst die ook na 30 jaar nog impact heeft. Voor mensen in het Westen niet zozeer qua vrijheid, maar de onderliggende onzekerheid wel. Om stappen te zetten zijn zekerheden een voorwaarde. Laten we daar samen aan werken! 

 

Eric Verwey

Voorzitter VGM NL

 

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg