RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

VGM NL Database

VGM NL Database

De VGM NL Database is de database met vastgoeddata van vastgoed- en VvE managers aangesloten bij Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL). De database vormt een bron van waardevolle data die leden aanleveren met betrekking tot de vastgoedsegmenten waarin zij werkzaam zijn. Dat zijn ook de vastgoedsegmenten waarop leden de database kunnen raadplegen ten behoeve van rapportages, adviezen en verbetering van eigen processen. Tevens biedt de database een bron van informatie ten behoeve van onderzoek en de collectieve lobby van VGM NL.

In de VGM NL Database zijn drie dataprojecten ondergebracht. Dit zijn de VGM Benchmark, de Servicekosten Benchmark Kantoren en de transactiedatabase Huurwoningen. De VGM NL Database is ondergebracht bij de stichting VGM NL Database (voorheen stichting VGM Benchmark) en de exploitatie van de Database ligt bij de vereniging VGM NL. Met TIAS School for Business and Society is een overeenkomst met betrekking tot onderzoek gesloten.

VGM Benchmark 

Benchmarking doen we al langer in de vastgoedsector. Eerst alleen als competitieve meetlat, maar inmiddels steeds meer als sturing voor vastgoedprocessen en professionalisering van de vastgoedmanagementorganisatie. Ook deelnemers aan de VGM Benchmark kunnen prestaties van de vastgoedportefeuille en de beheerorganisatie vergelijken met die van anderen. 

De VGM benchmark is een dynamische online tool die op elk gewenst moment van strategische informatie kan voorzien. De VGM Benchmark bevat de prestaties van circa 4.000 vastgoedbeleggingsobjecten (waaronder circa 2.700 woonobjecten circa 800 kantoorobjecten) van vele vooraanstaande organisaties in het vastgoedmanagement. Jaarlijks wordt de Benchmark aangevuld met data en resultaten en trends inzichtelijk gemaakt. 

Transactiedata Huurwoningen

In samenwerking met NVM verzamelt, registreert en analyseert VGM NL transactiedata huurwoningen. Samen vertegenwoordigen de brancheverenigingen namelijk 50% van de Nederlandse markt. Leden die huurwoningen verhuren en hun aanbod op Funda plaatsen leveren data aan. Elk half jaar presenteren de NVM en VGM NL de cijfers van de huurmarkt in de vrije sector. 

Servicekosten Benchmark Kantoren

De Servicekosten Benchmark Kantoren, voorheen OSCAR Benchmark, geeft inzicht in de opbouw en ontwikkeling van de diverse servicekosten-onderdelen van kantoorgebouwen. Het doel van deze benchmark is het transparanter maken van servicekosten zodat marktpartijen uitgedaagd worden het beheer van vastgoed slimmer, efficiënter, goedkoper en vooral ook duurzamer te maken.

In 2016 heeft JLL besloten de Benchmark over te dragen aan een onafhankelijke marktpartij. Door de benchmark over te dragen aan een onafhankelijke partij is de barrière van andere marktpartijen om deel te nemen opgeheven en kan de omvang van de benchmark verder groeien waardoor de betrouwbaarheid stijgt.

Infographic VGM Benchmark 2016 kantoren

VGM NL Duurzaamheidsdashboard (gebaseerd CSR manager)

Uit de wettelijke verplichting, die naar verwachting op 1 januari 2023 ingaat, dat kantoren van 2023 minimaal een C-label dienen te hebben blijkt dat verduurzaming niet meer vrijblijvend is. Welke rol kunnen vastgoed- en VvE managers in deze noodzakelijke transitie spelen van structurele verduurzaming van gebouwen, beginnend met de verplichting van minimaal een C-label voor kantoorgebouwen in 2023. 
VGM NL wil de leden een handvat bieden om een rol van betekenis te spelen in deze transitie door het VGM NL dashboard duurzaamheid (gebaseerd op de CSR manager) dat is ontwikkeld door Corporate Facility Partners (CFP) te koppelen aan de VGM NL Database.

Direct inzicht in maatregelen, investeringen en terugverdientijd
Het identificeren van duurzaamheidsmaatregelen in de gebouwen die u beheert, is duur en tijdrovend, zonder dat van tevoren vaststaat of er inkomsten tegenover staan. Op basis van postcode en huisnummer wordt een object gekoppeld aan de informatie in de database van de CSR manager. Na inloggen kan een vastgoedmanager via een dashboard zien welk label een object nu heeft, welke duurzaamheidsmaatregelen kunnen worden toegepast, welke investering daarvoor noodzakelijk is, wat de terugverdientijd is en wat de labelstappen zijn. Blijkt nu dat er al maatregelen zijn getroffen, die nog niet in de database zijn opgenomen, kunnen deze eenvoudig worden toegevoegd. Het dashboard rekent deze maatregelen direct door voor de actuele situatie.
De rapportage die over de duurzaamheidssituatie van een object kan worden gemaakt, biedt een overzichtelijk uitgangspunt voor advies richting de eigenaar. Bij de realisatie van duurzaamheidsmaatregelen kan een vastgoedmanager een coördinerende rol vervullen.


Laatste Nieuws

Persbericht: VGM NL lanceert Benchmark Duurzaamheid Kantoren

5-6-2018

Slechts 60 procent kantoren onder management bij VGM NL-leden heeft Energielabel C of hoger

 

Amsterdam, 5 juni 2018 – Uit de nieuwe VGM NL Benchmark Duurzaamheid Kantoren van VGM NL in samenwerking met CFP Green Buildings, blijkt dat 40 procent van de kantoorgebouwen onder management bij VGM NL-leden nog geen energielabel C of hoger heeft.  

 

De VGM NL Benchmark Duurzaamheid Kantoren is uitgevoerd op basis van een totale portefeuille van 727 kantoorgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 4,4 miljoen m2. 60 procent van deze gebouwen heeft een energielabel C of hoger en voldoet daarmee nu al aan de verwachte verplichting van minimaal energielabel C in 2023. De helft van deze kantoren heeft een geregistreerd energielabel en de andere helft een berekend energielabel.  

 

Eric Verwey, voorzitter VGM NL: “De koppeling van het VGM NL Dashboard Duurzaamheid aan de VGM NL Database biedt onze leden een hulpmiddel om opdrachtgevers te informeren en te adviseren over verduurzaming van hun kantoorgebouwen. Daarnaast is het voor VGM NL zelf een belangrijke tool om vorm en inhoud te geven aan onze ambitie de adviserende taak van vastgoedmanagers concreter te ondersteunen met data.”

 

Besparingspotentieel
De VGM NL Benchmark Duurzaamheid Kantoren toont een besparingspotentieel van € 11 per m2. Het besparingspotentieel per m2 is het hoogst bij kantorengebouwen met een grootte tussen de 1.000 en 3.000 m2. De meest besparende maatregel in euro’s is het toepassen van ledverlichting.

 

Advies aan opdrachtgevers met behulp van VGM NL Dashboard Duurzaamheid
Tom van Putten, VGM NL bestuurslid Commercieel vastgoed: “De VGM NL Benchmark Duurzaamheid Kantoren biedt de aangesloten vastgoedmanagers een dashboard dat in dienst staat van hun advies over verduurzaming van de vastgoedportefeuille van opdrachtgevers. Rapportages uit het VGM NL Dashboard Duurzaamheid omvatten de duurzaamheidsstatus, mogelijke verbeteringen, de noodzakelijke investeringen (per kantoorgebouw) en de terugverdientijd. Hiermee kunnen onze leden hun dienstverlening uitbreiden.”  

 

Nader onderzoek
De komende periode gaat VGM NL de VGM NL Benchmark Duurzaamheid in samenwerking met TIAS School for Business and Society, nader onderzoeken. Onderwerpen zoals mogelijke CO2-reductie zullen nader wordt geanalyseerd. Ook andere vastgoed segmenten; zoals winkels, bedrijfsruimten en huurwoningen zullen één voor één in de benchmark en het dashboard worden opgenomen.

Lees meer

Voorzitter Eric Verwey namens VGM NL in Bestuurlijk Overleg 'Goed Verhuurderschap' met minister Ollongren

31-5-2018

VGM NL voorzitter Eric Verwey heeft gisteren, woensdag 30 mei, deelgenomen aan het Bestuurlijk Overleg ‘Goed Verhuurderschap’ onder voorzitterschap van minister Ollongren. 

 

Achtergrond van dit overleg is het toenemende aantal signalen over misstanden in de huursector. Denk hierbij aan gedragingen als het niet opvolgen van uitspraken van de huurcommissie, het niet uitvoeren van onderhoud, intimidatie en bedreiging van huurders en, zoals is aangetoond in het onderzoek van de Groene Amsterdammer, discriminatie op de woningmarkt.

 

Aanleiding voor de minister om met alle direct betrokken partijen in gesprek te gaan over het uitbannen van ongewenste gedragingen binnen de huursector. Deze gedragingen schaden ook alle goedwillende partijen en passen niet in een sector waarin een zo’n fundamentele functie als wonen besloten ligt. Inzet van het overleg is om met elkaar tot afspraken te komen over (zelf)regulering ten behoeve van goed verhuurderschap. De doelstelling van de minister is om te komen tot een sector brede aanpak om verdere excessen te voorkomen. 

 

Het ministerie en de deelnemers (VGM NL, VBO Makelaar, NVM, IVBN, Vastgoed Belang, Aedes, Gemeente Amsterdam (namens de studentensteden), VNG, Federatie Opvang, Woonbond en LSVb) zijn overeengekomen dat er gewerkt gaat worden aan een plan van aanpak wat maatregelen moet bieden om ongewenste gedragingen tegen te gaan en te veroordelen, hetgeen mogelijk tot een keurmerk kan leiden.

 

Het gezamenlijke statement is vandaag door het ministerie gepubliceerd op www.woningmarktbeleid.nl en op www.rijksoverheid.nl

Lees meer

Vastgoedmanagers enthousiast over VGM NL Dashboard Duurzaamheid Kantoren

28-5-2018

Vastgoedmanagers van Cushman & Wakefield, JLL, vb&t, Verwey Vastgoed en MVGM hebben op donderdag 24 mei deelgenomen aan de Workshop VGM NL Dashboard Duurzaamheid Kantoren i.s.m. Corporate Facility Partners (CFP).

 

De deelnemers, koplopers met betrekking tot verduurzaming van de gebouwde omgeving, waren enthousiast over het VGM NL Dashboard Duurzaamheid. Gert Jan Zebel: “Met behulp van dit dashboard kunnen we op eenvoudige en snelle wijze een nauwkeurige eerste analyse maken van de duurzaamheidsmaatregelen die er in een gebouw genomen kunnen worden. Dit om aan verwachte wettelijke verplichtingen van een C-label in 2023 te gaan voldoen, dan wel een concrete bijdrage te leveren aan CO2-reductie. Deze tool biedt managementrapportages waar we tot op dit moment niet over beschikken.”

 

Vanuit praktische overwegingen is gestart met het segment kantoren. Met de andere segmenten - woningen, winkels en VvE - is tijdens het aanpassen van de tool aan de VGM NL Database-omgeving al wel rekening gehouden. Het is de bedoeling dat de andere segmenten op korte termijn volgen.

 

Ook benieuwd naar de VGM NL Dashboard Duurzaamheid? Neem hiervoor graag contact op met Ilse Kaandorp (i.kaandorp@vgm.nl | 030 - 3035220).

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg