RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Modellen en documenten

Vastgoedmanagement Nederland bundelt de aanwezige kennis binnen de organisatie en stelt deze beschikbaar in de vorm van o.a. modelcontracten, overeenkomsten en leidraden. Hiermee optimaliseren leden hun dienstverlening aan opdrachtgevers. VGM NL is lid van de Vereniging Raad voor Onroerend goed Zaken (ROZ), om invloed uit te oefenen op de herziening van modelcontracten. 

Modelovereenkomsten

VGM NL Algemene Voorwaarden & beheerovereenkomst

VGM NL Algemene voorwaarden & beheerovereenkomst (Engelse vertaling voor leden)

VGM NL Algemene voorwaarden & beheerovereenkomst (Engelse vertaling voor niet-leden)

VGM NL Algemene Inkoopvoorwaarden (uitsluitend voor leden)

VGM NL Duty of Care Agreement (Engels) (uitsluitend voor leden)

VvE documenten

Modelreglement 2017

VvE Algemene Voorwaarden & beheerovereenkomst

VvE Geschillencommissie

VvE Geschillenartikel t.b.v. VvE Geschillencommissie

Handleiding Mandeligheden VvE (uitsluitend voor leden)

VvE Checklist

Leidraden en rubriceringen

Leidraad Servicekosten Winkels

Leidraad Servicekosten bij Verkoop 

Leidraad Servicekosten bij Verkoop (Engels) 

Rubricering Servicekosten Kantoren

Rubricering Servicekosten Winkels

ROZ Modelcontracten

Model Huurcontracten Woonruimte

Model Huurcontracten Woonruimte (Engels) (uitsluitend voor leden)

Model Huurcontracten Kantoorruimte

Model Huurcontracten Kantoorruimte (Engels) (uitsluitend voor leden)

Model Huurcontracten Winkelruimte

Model Huurcontracten Winkelruimte (Engels) (uitsluitend voor leden)

Model Huurcontracten Autobox / Parkeerplaats

Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG)

VGM NL Samenvatting AVG (uitsluitend voor leden)

Template protocol meldplicht datalekken (uitsluitend voor leden)

Duurzaamheid

Vastgoedmanagement Nederland werkt in samenwerking met Platform Duurzame Huisvesting aan handige instrumenten. Vind snel en gemakkelijk de beste tools, instrumenten en kennis, passend bij jouw vraag en jouw situatie met de wegwijzer

Pre check voor een EPC

Kompas energiewetgeving

Quickscan Energiebesparing

Menukaart Greenlease

Menukaart prestatiecontracten (icm Leidraad Prestatiecontracten)

Investeren in energie-efficiëntie

Infographics

Verenigingsdocumenten

Statuten (uitsluitend voor leden) & Verenigingsreglement

Gedragscode

Code of Conduct (Engelse vertaling Gedragscode)

Verenigingsverslagen

Visie, doelen & strategie 2017 - 2020

Huisstijl documenten (uitsluitend voor leden)

Richtlijnen funda (uitsluitend voor leden)

Disclaimer: het gebruik van deze modellen is voor eigen rekening en risico. Elke aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door VGM NL en IVBN uitgesloten.


Laatste Nieuws

Tweede Kamer debatteert over ‘middenhuur’

10-4-2018

Op 10 april debatteert de Tweede kamer over ‘middenhuur’ (middensegment huurwoningen). De vraag naar vrije sector huurwoningen met een huur tussen € 710 en ca. € 1000 per maand is in korte tijd sterk toegenomen, terwijl het aanbod aan middenhuurwoningen door de sterke prijsdruk in schaarse marktgebieden afneemt. Het afgelopen jaar heeft de Samenwerkingstafel Middenhuur onder voorzitterschap van oud-burgemeester Rob van Gijzel zich gebogen over de vraag hoe het aanbod vergroot zou kunnen worden. Partijen bleken erg verdeeld over mogelijke oplossingen, waardoor het eindrapport van Van Gijzel uiteindelijk geen gedragen visie is geworden.

Noodknop voor huurstijgingen
Het belangrijkste discussiepunt is de vraag in hoeverre het middenhuursegment - al dan niet tijdelijk - gereguleerd zou moeten worden om de sterke prijsstijgingen te beteugelen. Vooral de grote gemeenten willen hiervoor graag meer instrumenten hebben. Van Gijzel heeft een voorstel gedaan (door hem een “noodknop” genoemd), waarmee gemeenten huurwoningen met een huur tot ca. € 950  zouden kunnen maximeren op basis van het puntenstelsel, dan wel op maximaal de aanvangshuur.

De marktpartijen zijn geen voorstander van een dergelijke regulering en vrezen dat beleggers zich uit het middensegment zullen terugtrekken als de voorwaarden om te investeren te ongunstig worden. Tijdens de hoorzitting in de Tweede Kamer op 28 maart beklaagden beleggers en projectontwikkelaars zich over met name Amsterdam en Utrecht, die dermate strenge eisen opleggen aan nieuwbouw dat er geen haalbare businesscase meer te maken is.

Van Gijzel erkende dit probleem tijdens zijn gesprek met de Tweede Kamer over het eindrapport. Vooral Utrecht kreeg daarbij een veeg uit de pan, omdat zij pertinent geweigerd hebben om met marktpartijen in gesprek te gaan, ondanks het feit dat deze een vergaand aanbod hadden gedaan om aan de gemeente tegemoet te komen.

Woonagenda
De minister heeft aangekondigd het onderwerp regulering te laten terugkomen bij de gesprekken die zij wil gaan voeren over een brede Nationale Woonagenda. Een aantal aanbevelingen uit het rapport van Van Gijzel heeft zij inmiddels wel overgenomen. Zo zal onder andere de markttoets worden versoepeld, waardoor het voor woningcorporaties makkelijker wordt om te investeren in middenhuur in gebieden waar de markt geen interesse heeft.

Dit is een maatregel die ook al was aangekondigd in het Regeerakkoord. Ook zal er gekeken worden naar het opzetten van een revolverend fonds om het bouwrijp maken van binnenstedelijke locaties voor te financieren. Tot slot wordt door de minister de aanbeveling overgenomen om het voor gemeenten mogelijk te maken om middenhuurwoningen toe te wijzen aan specifieke doelgroepen.

Lees meer

Stimulans voor meer aanbod middenhuur

13-3-2018

Stimulans voor meer aanbod middenhuur | Nieuwsbericht | Rijksoverheid.nl

Het kabinet streeft samen met gemeenten naar een groter aanbod van middenhuurwoningen. Een aantal aanbevelingen van de Samenwerkingstafel middenhuur wordt nog voor de zomer verwerkt in het wetsvoorstel Maatregelen Middenhuur. Zo wordt de goedkeuringsprocedure vereenvoudigd voor woningcorporaties die in het middensegment willen verhuren. Ook kunnen gemeenten gemakkelijker gaan sturen op de toewijzing van deze woningen aan bepaalde huishoudens.

 

Lees meer>>

Lees meer

Persbericht: VGM NL Benchmark laat wederom een daling zien van servicekosten van Nederlandse kantoorgebouwen

2-3-2018

De resultaten van de VGM NL servicekosten benchmark kantoren 2017 - over het jaar 2016 - zijn beschikbaar. In totaal zijn er 639 objecten in de benchmark opgenomen met een totale VVO van 4,1 miljoen men een gemiddelde oppervlakte van 6,450 m2.

Gemiddeld lagen de totale servicekosten in 2016 lager dan in 2015 (-10,81%) en waren er 151 dagen nodig om de afrekening naar de huurder te sturen (+4,86%). De daling van ruim 10% is vooral te verklaren door het afnemen van de kosten voor receptie / huismeester. De overige componenten zijn nagenoeg gelijk gebleven.

Hieronder vindt u de infographic met de spreiding van de servicekosten naar onderdeel en het persbericht. 

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg