Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Zorgplicht vastgoed- en VvE managementorganisaties & coronavirus

5-3-2020

Welke zorgplicht hebben vastgoed- en VvE managementorganisaties om het risico op besmetting te minimaliseren, zowel richting eigen personeel als ook richting (huurders van) onze opdrachtgevers? 

 

In de VGM NL Algemene Voorwaarden is in artikel 9 Overmacht (een niet-toerekenbare tekortkoming) benoemd. Indien een vastgoed- of VvE manager, als gevolg van de wereldwijde uitbraak van het coronavirus, niet aan zijn verplichtingen jegens opdrachtgever kan voldoen, terwijl dit niet aan hem is toe te rekenen, is er sprake van overmacht en worden zijn verplichtingen opgeschort zolang de niet-toerekenbare toestand voortduurt. In de VGM NL Algemene Voorwaarden is benoemd dat, mocht een dergelijke situatie zich langer dan 10 werkdagen voordoen, partijen alsdan met elkaar zullen bespreken of de Raam- en/of Complexovereenkomst zal worden beëindigd. De verwachting is dat overeenkomsten niet direct zullen worden beëindigd aangezien de overmacht situatie, als gevolg van het coronavirus, dan waarschijnlijk meerdere partijen treft en bij het wisselen van vastgoed- of VvE manager veel tijd en kosten gemoeid zijn.

 

Ook hierbij geldt echter wel de zorgplicht. Overweeg bijvoorbeeld aan te bieden - aan de eigenaar (die dat weer kan afstemmen met zijn huurder) - extra schoonmaakwerkzaamheden te laten uitvoeren om risico op besmetting te beperken. Laat de extra schoonmaakwerkzaamheden uitvoeren na opdracht zodat achteraf geen discussie ontstaat over de doorbelasting van extra kosten. Als besloten wordt extra maatregelen te treffen informeer de opdrachtgevers hierover, zodat zij - op hun beurt - hun huurders hierover kunnen informeren.

 

Met betrekking tot personeel en opdrachtgevers is het belangrijk de ontwikkelingen in de gaten te houden en hen erop te wijzen de richtlijnen van het RIVM te volgen.

Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44

Laatste Nieuws

VGM NL: Aanbod huurwoningen in bezit van vastgoedbeleggers ondanks coronacrisis stabiel

19-5-2020

Het aanbod van huurwoningen in het bezit van (inter)nationale institutionele en grote private vastgoedbeleggers is ondanks de coronacrisis stabiel. De verhuurmanagers aangesloten bij branchevereniging Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) zien het aanbod huurwoningen - die zij in opdracht van (inter)nationale institutionele en grote particuliere vastgoedeigenaren verhuren - niet toenemen. Het aantal opzeggingen van huurovereenkomsten nam kort na het uitbreken van de pandemie zelfs iets af en daardoor het huuraanbod ook. Inmiddels is het aanbod weer terug op het niveau van voor de uitbraak.

 

Hieronder treft u het persbericht.

Lees meer

Jaarlijkse huurverhoging vrije sector gemaximeerd

15-5-2020

De jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector wordt gemaximeerd op inflatie + 2,5%. Deze maximering zorgt ervoor dat ook huurders in de vrije sector weten waar zij aan toe zijn en niet onverwacht te maken krijgen met huurverhogingen. De maximale jaarlijkse stijging van de huur wordt hiermee gelijkgetrokken met huurders van een sociale huurwoning. Om dit mogelijk te maken wordt een wetsvoorstel voorbereid.

 

 

Lees meer>>

Lees meer

Kamerbrief maatregelen betaalbaar houden wonen voor starters en mensen met middeninkomen

15-5-2020

Minister Ollongren stuurt de Tweede Kamer een brief over enkele maatregelen om het wonen betaalbaar te houden voor starters en mensen met een middeninkomen.

 

Voorgestelde maatregelen:

  • In de vrije sector geldt nog geen maximering van de jaarlijkse huurprijsstijging, waardoor huurders gedurende het contract geconfronteerd kunnen worden met hoge huurprijsverhogingen. Daarom zal Ollongren in de vrije huursector een maximering instellen op inflatie + 2,5 procent. Renovatie en verduurzaming zullen buiten deze maximering van de huurprijsverhoging vallen.
  • Samen met de sector gaat de minister meer transparantie aan huurders in de vrije sector geven over hoe hun huurprijs tot stand komt.
  • Tijdelijke huurcontracten worden voor een langere periode mogelijk gemaakt.
  • In sommige buurten en steden slagen mensen niet om een betaalbare woning te kopen, omdat die woningen opgekocht worden door bijvoorbeeld beleggers. De minister zal daarom gemeenten de mogelijkheid geven om een opkoopbescherming in te voeren voor betaalbare koopwoningen.

 

Lees meer >>>

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg