Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Veuger: ‘Er is verandering nodig om nieuwe crisis in de volkshuisvesting te voorkomen’

23-12-2014

Zonder verandering dreigt een nieuwe crisis in de woningcorporatiebranche. Woningcorporaties moeten op samenhang in maatschappelijke en financiële waarden worden gestuurd. Zo stelt Jan Veuger in zijn proefschrift 'Materieel Immaterieel. Besturing van woningcorporaties in samenhang met maatschappelijke waarden'. Veuger verdedigde dit proefschrift op 11 december aan de RSM Erasmus Universiteit Rotterdam en promoveerde op het bestuur van woningcorporaties.

 

De verandering die de corporatiebranche moet ondergaan vraagt volgens Veuger onder andere om bestuurders die weten wat de gevolgen van hun beslissingen zijn. De Tweede Kamer debatteerde recent over het in oktober bekend gemaakte rapport van de Parlementaire Enquête Commissie Woningcorporaties. In dit rapport wordt een hard oordeel geveld over woningcorporaties. Het is de taak van minister Stef Blok om iets te doen met de conclusies.


Woningwet 1902
Woningcorporaties hadden bij de totstandkoming van de Woningwet in 1902 als doel om een bijdrage te leveren aan de maatschappij, mensen aan de onderkant van de samenleving naar een hoger niveau te helpen, de kwaliteit te vergroten en waarborgen van de gebouwde omgeving, marktconforme huurprijzen door tevoeren en het voorkomen van scheef wonen. Uit het onderzoek van Veuger blijkt dat deze doelstellingen in de loop der jaren sterk zijn veranderd. Volgens hem maken woningcorporaties hun maatschappelijke doelstellingen vrijwel niet waar in relatie tot de financiële doelstellingen. Bij branchevereniging Aedes is de maatschappelijke doelstelling zelfs nergens in de statuten terug te vinden, alleen bij de Woonbond is dit het geval.

Veuger heeft vanaf 2010 aan zijn proefschrift gewerkt. Uit vele interviews en verschillende enquêtes onder alle bestuurders van woningcorporaties blijkt dat de intrinsieke motivatie voor het leveren van een bijdrage aan de samenleving er wel degelijk is. Maar, zo stelt Veuger, wanneer corporaties wel maatschappelijke doelstellingen lijken te ondersteunen, zoals het vergroten van de leefbaarheid van huurders, dan wordt de doelmatigheid van die doelstellingen niet getoetst. Woningcorporaties leveren op deze manier een te kleine bijdrage aan de maatschappij en daarbij zijn bestuurders van corporaties zich ook vaak niet goed bewust van de verregaande gevolgen van hun besluiten. Hierdoor gebeurt het te vaak dat de overheid moet ingrijpen bij wanbestuur.


Noodzakelijke verandering
Veuger is van mening dat er verandering nodig is om een crisis rond woningcorporaties, zoals behandeld door de Parlementaire Enquête Commissie Woningcorporaties, te voorkomen. Hij roept daarom bestuurders, politici, toezichthouders en huurders op om corporaties op basis van maatschappelijke waarden te sturen om zo de volkshuisvesting in Nederland verder te brengen.

Deze verandering vraagt wel een hoop van woningcorporaties. Zo is het allereerst belangrijk dat bestuurders nadenken over hoe ze met maatschappelijke waarden omgaan, op eigen kracht besturen, weten wat de gevolgen van hun beslissingen zijn en hun verantwoordelijkheid durven te nemen.

Een andere verandering die volgens Veuger nodig is is het defuseren van corporaties waardoor ze weer kleiner worden. Veuger: "De fusies van de afgelopen jaren hebben geen verbetering gebracht en kleine corporaties hebben minder financiële problemen dan de grote blijkt uit mijn onderzoek."


Belangrijkere rol voor huurders
"Huurders moeten een veel betere positie krijgen, bijvoorbeeld met een huurdersvertegenwoordiging in de raad van commissarissen. Tenslotte liggen er kansen door meer aandacht voor winst uit verhuur. Er valt veel te winnen door slim om te gaan met onderhoud, geld en duurzaamheid. Dit alles zal uiteindelijk bijdragen aan het bestaansrecht van woningcorporaties in de toekomst", vertelt Veuger.

Veuger besluit met het belangrijkste punt wat hem betreft: "Om te voorkomen dat we in een nieuwe crisis komen is het van belang te sturen op samenhang in maatschappelijk en financiële waarden."

Bron: Vastgoedjournaal

Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45

Laatste Nieuws

VGM NL & IVBN Webinar: Wgs – Vroegsignalering; het melden van huurachterstanden in de praktijk’ | 21 juni 2021 11.00 uur

11-6-2021

Op maandag 21 juni 2021 organiseren VGM NL en IVBN, van 11.00 tot 12.00 uur, het webinar: ‘Wet gemeentelijke schuldhulpverlening – Vroegsignalering; het melden van huurachterstanden in de praktijk’. Leden van VGM NL en IVBN zijn van harte uitgenodigd! 

 

AANMELDEN>>


PROGRAMMA
 

10.50 uur   digitale inloop
11.00 uur   Start webinar
- Welkom VGM NL & IVBN
- Gemeentelijk wet vroegsignalering / handhaving vanaf 1 juli 2021 / AVG
- Korte presentatie NVVK – LCV / overeenkomsten met gemeenten
- Korte presentatie Inforing – meldingen achterstanden in systeem Inforing
- Korte presentatie BKR – meldingen achterstanden in systeem BKR
- Afronding
12.00 uur   Einde webinar

 

VGM NL - IVBN standaard werkwijze Wet gemeentelijke schuldhulpverlening - Vroegsignalering>>

Lees meer

Sander Groot benoemd tot nieuwe voorzitter van VGM NL

8-6-2021

Tijdens de VGM NL Ledenvergadering van 7 juni 2021 is Sander Groot (directeur Vastgoedmanagement bij ingenieursadviesbureau Sweco) unaniem gekozen tot nieuwe voorzitter van branchevereniging Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL). Hij neemt daarmee de voorzittershamer – na 6 jaar – van Eric Verwey over.

 

Sander Groot maakt sinds november 2020 deel uit van het VGM NL bestuur. Na zich de eerste maanden binnen het bestuur gericht te hebben op het segment Commercieel Onroerend Goed, gaat hij zich nu, samen met de andere VGM NL bestuursleden, op het vastgoed- en VvE management in de breedte richten.

 

Groot: “Ontwikkelingen binnen het vastgoed- en VvE management volgen zich in snel tempo op. Door binnen de branchevereniging samen te werken kunnen we vroegtijdig op die veranderingen inspelen, dienstverlening op een hoger niveau brengen en de beroepsgroep profileren als professionals met aantoonbare toegevoegde waarde in de keten.

 

We anticiperen, vanuit eigen kracht, op innovatieve ontwikkelingen op het terrein van automatisering en digitalisering, dienstverlening aan huurders en de rol van de vastgoed- en VvE manager als adviseur, in de huidige en ook in nieuwe marktsegmenten, zoals gemeentes, corporaties, Rijks- en zorgvastgoed. Een mooi moment om het voorzitterschap op mij te nemen.”

 

Tijdens de VGM NL Ledenvergadering 7 juni jl. hebben de leden afscheid genomen van Eric Verwey. In de 6 jaar dat Verwey VGM NL heeft geleid, hebben VGM NL en haar leden, door een eigen koers te kiezen, een duidelijke positie verworven.

 

VGM NL is één van de vaste gesprekspartners geworden van verschillende ministeries en verwante brancheorganisaties. Binnen het ministerie van BZK is VGM NL vertegenwoordigd in het overleg Goed Verhuurderschap. VGM NL is vertegenwoordigd    in werkgroepen van het ministerie van Justitie en Veiligheid waar wordt gesproken over ondermijning binnen het vastgoed en VGM NL is een vast lid van de Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland.

  

Ook vastgoeddata staat goed op de VGM NL agenda. In de VGM NL Database verzamelen de VGM NL leden vastgoedexploitatiedata. Na analyse vormt de informatie uit de dashboards de basis voor de leden om hun eigen prestatie te vergelijken met concullega’s en wordt het instrumentarium gebruikt bij de onderbouwing van adviezen aan opdrachtgevers. Tot slot weten de leden elkaar steeds beter te vinden. VGM NL heeft de basis op orde, een goed moment om het voorzitterschap over te dragen aan zijn opvolger Sander Groot.

 

Het bestuur en de leden van VGM NL danken Eric hartelijk voor zijn inzet voor en betrokkenheid bij VGM NL de afgelopen jaren.

 

Het bestuur is verheugd over de benoeming van Sander Groot als VGM NL voorzitter. Het VGM NL bestuur bestaat naast Sander Groot uit René Brinkhuijsen, Pascal Elshof en Willemijn Brand.

Lees meer

PropertyNL in gesprek met VGM NL voorzitter Eric Verwey: 'Corona heeft sector geleerd op- en af te schakelen’

28-5-2021

VGM NL voorzitter Eric Verwey is geïnterviewd door PropertyNL. Het interview, met een overzicht van grote VGM NL leden, is geplaatst in het PropertyNL Magazine van mei 2021 die afgelopen vrijdag verschenen is. 

 

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg