Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Tweede Kamer debatteert over ‘middenhuur’

10-4-2018

Op 10 april debatteert de Tweede kamer over ‘middenhuur’ (middensegment huurwoningen). De vraag naar vrije sector huurwoningen met een huur tussen € 710 en ca. € 1000 per maand is in korte tijd sterk toegenomen, terwijl het aanbod aan middenhuurwoningen door de sterke prijsdruk in schaarse marktgebieden afneemt. Het afgelopen jaar heeft de Samenwerkingstafel Middenhuur onder voorzitterschap van oud-burgemeester Rob van Gijzel zich gebogen over de vraag hoe het aanbod vergroot zou kunnen worden. Partijen bleken erg verdeeld over mogelijke oplossingen, waardoor het eindrapport van Van Gijzel uiteindelijk geen gedragen visie is geworden.

Noodknop voor huurstijgingen
Het belangrijkste discussiepunt is de vraag in hoeverre het middenhuursegment - al dan niet tijdelijk - gereguleerd zou moeten worden om de sterke prijsstijgingen te beteugelen. Vooral de grote gemeenten willen hiervoor graag meer instrumenten hebben. Van Gijzel heeft een voorstel gedaan (door hem een “noodknop” genoemd), waarmee gemeenten huurwoningen met een huur tot ca. € 950  zouden kunnen maximeren op basis van het puntenstelsel, dan wel op maximaal de aanvangshuur.

De marktpartijen zijn geen voorstander van een dergelijke regulering en vrezen dat beleggers zich uit het middensegment zullen terugtrekken als de voorwaarden om te investeren te ongunstig worden. Tijdens de hoorzitting in de Tweede Kamer op 28 maart beklaagden beleggers en projectontwikkelaars zich over met name Amsterdam en Utrecht, die dermate strenge eisen opleggen aan nieuwbouw dat er geen haalbare businesscase meer te maken is.

Van Gijzel erkende dit probleem tijdens zijn gesprek met de Tweede Kamer over het eindrapport. Vooral Utrecht kreeg daarbij een veeg uit de pan, omdat zij pertinent geweigerd hebben om met marktpartijen in gesprek te gaan, ondanks het feit dat deze een vergaand aanbod hadden gedaan om aan de gemeente tegemoet te komen.

Woonagenda
De minister heeft aangekondigd het onderwerp regulering te laten terugkomen bij de gesprekken die zij wil gaan voeren over een brede Nationale Woonagenda. Een aantal aanbevelingen uit het rapport van Van Gijzel heeft zij inmiddels wel overgenomen. Zo zal onder andere de markttoets worden versoepeld, waardoor het voor woningcorporaties makkelijker wordt om te investeren in middenhuur in gebieden waar de markt geen interesse heeft.

Dit is een maatregel die ook al was aangekondigd in het Regeerakkoord. Ook zal er gekeken worden naar het opzetten van een revolverend fonds om het bouwrijp maken van binnenstedelijke locaties voor te financieren. Tot slot wordt door de minister de aanbeveling overgenomen om het voor gemeenten mogelijk te maken om middenhuurwoningen toe te wijzen aan specifieke doelgroepen.

Bron: NVM

Deel dit nieuwsbericht
|

Laatste Nieuws

Persbericht: VGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2018 laat opnieuw daling zien

19-2-2019

De resultaten van de VGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2018 zijn bekend (gebaseerd op de afrekening over het jaar 2017).

 

In totaal zijn er 711 objecten in de benchmark opgenomen met een totale oppervlakte van 6,7 miljoen vierkante meter. Voor het derde jaar op rij laat de benchmark een lichte daling zien. 

 

Hieronder vindt u het persbericht dat vandaag aan de pers wordt aangeboden en de infografic met de resultaten van de VGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2018.

 

Voor leden die data aanleveren is het dashboard ‘VGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2018’ beschikbaar via ons online portaal. Hier zijn de meest recente resultaten over de afrekening van het jaar 2017 in te zien. 

Lees meer

VGM NL leden zijn van harte uitgenodigd voor onze gratis ontbijtsessies | Programma 2019

18-2-2019

De VGM NL Database biedt een schat aan informatie. Het is een zeer nuttig hulpmiddel voor tal van exploitatievraagstukken. Met behulp van up-to-date gegevens kunnen onze leden onderbouwde beslissingen nemen en betere toelichting verstrekken op adviezen aan opdrachtgevers. 

Om onze leden daarbij ondersteunen hebben we een mooi progamma van ontbijtsessies georganiseerd binnen het thema: 'Hoe gebruik ik de VGM NL Database bij ...'

We trappen op 14 maart aanstaande af met de VGM NL Ontbijtsessie: VGM NL Database en advies Huurverhoging. Op het programma staan verder:

  • VGM NL Database en informatieplicht COG 
  • VGM NL Database en servicekostenafrekening 
  • VGM NL Database en MJOP 
  • VGM NL Database en beleidsplannen 
  • VGM NL Database en VvE Vergadering

 

Daarnaast hebben we voor dit jaar ook het Kennisontbijt voor de VvE manager en een Ontbijtsessie over AIFMD opgenomen. 

 

<< Alle data en meer informatie over de VGM NL Ontbijtsessies >>

 

Door het bijwonen van de VGM NL ontbijtsessies leert u de gegevens van de VGM NL database nog beter te doorgronden en toe te passen. 

VGM NL leden zijn van harte uitgenodigd voor deze gratis ontbijtsessies!

Lees meer

Persbericht VGM NL en NVM: 'Afvlakkende prijsstijging vrije sector huurwoningen ondanks krap aanbod'

7-2-2019

Vandaag hebben VGM NL en NVM de meest actuele halfjaarcijfers over de vrije sector huurwoningen gepresenteerd. Hieronder treft u het persbericht en de Marktrapportage 'Transparantie in de verhuurmarkt' aan.

 

Huurprijzen stijgen, maar minder hard

De prijs van een gemiddelde vrije sector huurwoning in Nederland is in het 2de halfjaar van 2018, bij mutatie, met 2,9% toegenomen naar 1.050 euro per maand, vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. In totaal zijn door NVM-makelaars en VGM NL-vastgoedmanagers in de 2de helft van 2018 19.923 woningen in de vrije sector verhuurd. Dit is bijna gelijk aan het aantal verhuurde woningen in de 1ste helft van 2018 en met 1,1% een zeer lichte stijging ten opzichte van een jaar eerder. Deze cijfers hebben betrekking op ruim de helft van alle transacties binnen de vrije huursector in ons land over de 2de helft van 2018.


De actuele cijfers zijn opgenomen in de VGM NL Dashboard Transactiedata Huurwoningen en zijn vanaf heden beschikbaar voor VGM NL leden die huurtransactiedata aanleveren.

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg