Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Column Eric Verwey | Vastgoedmarkt - 'De vogels vliegen van Oost naar West Berlijn …'

15-11-2019

De vogels vliegen van Oost naar West Berlijn ...

 

9 november 2019 was het 30 jaar geleden dat de Muur in Berlijn viel. Er was die dag veel opwinding vertelt Annemarie Reffert die samen met haar dochter als eerste Oost-Duitser de grens naar West-Duitsland overstak. Maar ook onzekerheid. Die duidelijk te zien was in haar ogen toen zij vragen van westerse journalisten kreeg. Als iemand niet weet wat de toekomst hem brengt, welke regels gelden, ontstaat onzekerheid.

 

Vandaag de dag speelt in Nederland onzekerheid in veel sectoren ook een hoofdrol. We zien dat aan de protesten op het Malieveld. Boeren en bouwers hebben duidelijk laten horen dat zij bezorgd zijn over hun toekomst door nog vast te stellen strengere stikstof- en Pfas-normen. Leraren staken tegen verlaging van de werkdruk en de vakbonden hebben een landelijke ziekenhuisstaking aangekondigd op 20 november.

 

In onze eigen sector speelt onzekerheid ook een rol. Neem het middensegment huurwoningen. Welke maatregelen gaat de minister uiteindelijk aan de Kamer voorstellen? Komt die Noodknop er nog?  Kunnen er afspraken worden gemaakt voor de lange termijn? En zo ja, hoe lang? Lokaal in plaats van landelijk? Of worden de spelregels tijdens het spel gewijzigd. Op de IVBN Ochtend van de middenhuur werd nogmaals onmiskenbaar duidelijk dat zekerheid de belangrijkste voorwaarde is om samen de uitdagingen die er liggen het hoofd te bieden.

 

Terug naar Berlijn. Daar is een bevriezing van prijzen van huurwoningen voor 5 jaar afgesproken. Een afspraak die zekerheid biedt aan de huidige huurders. Maar voor woningzoekenden leidt deze regel juist tot onzekerheid. Hoe komen zij nog aan een betaalbare huurwoning? 

 

Signalen dat het in verschillende sectoren begint te piepen en kraken worden steeds duidelijker. Als we een volgende crisis willen voorkomen zijn duidelijke spelregels voor de lange termijn snel noodzakelijk. Spelregels die consequenties zullen hebben. Als er echter zekerheid is kan daarop worden geacteerd en kan aan de doelstellingen uit het Klimaatakkoord en Paris2050 worden gewerkt.

 

Klein Orkest zong bij DWDD nog één keer Over de muur. Een songtekst die ook na 30 jaar nog impact heeft. Voor mensen in het Westen niet zozeer qua vrijheid, maar de onderliggende onzekerheid wel. Om stappen te zetten zijn zekerheden een voorwaarde. Laten we daar samen aan werken! 

 

Eric Verwey

Voorzitter VGM NL

 

Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44

Laatste Nieuws

Column VGM NL voorzitter Eric Verwey | Vastgoedmarkt - Helaas kabinet, een lang zomerreces zit er dit jaar niet in

6-7-2020

Het zomerreces staat voor de deur. Een periode voor ontspanning en reflectie. Normaal gesproken kan de draad, nadat de batterij is opgeladen, weer fris worden opgepakt. Ik vraag mij af of er dit jaar voor iedereen een rustig zomerreces inzit, blogt Eric Verwey (voorzitter VGM NL).

De coronapandemie is het meest in het oog springend. COVID-19 heeft iedereen in meer of mindere mate in het hart geraakt. Ernstig zieke of zelfs overleden familieleden of vrienden laten diepe sporen na. In Nederland lijken we het virus, na de eerste golf, redelijk goed in te dammen. Maar ook hier is de dreiging van een tweede golf reëel zolang er geen vaccin en medicijn is. Social distancing is dus nog wel even de norm.

 

Protesterende boeren

Onder meer de boeren protesteerden deze week opnieuw. Dit keer tegen de veevoerwet van landbouwminister Carola Schouten (CDA) die de bouw van woningen en wegen mogelijk moet maken. Door een wettelijke limiet op de hoeveelheid krachtvoer die boeren aan hun koeien mogen geven vermindert de stikstofuitstoot van de melkveehouderij.

Dit in relatie tot het pleidooi ‘De crisis uit investeren met toekomstbestendige woningbouw’ dat de Woningbouwalliantie 18 juni jl. heeft aangeboden aan zes Kamerleden, geeft stof tot nadenken hoe we in Nederland gezamenlijk verder kunnen.

 

Geen tijd om na te denken

Maar voor dat nadenken is weinig tijd meer, het moet op zijn ‘corona’s’ worden aangepakt. Snel een team van specialisten bij elkaar, wekelijks overleg met ministeriële sturing, kleine spoedwetjes hier en daar en de bouw kan beginnen.

Eigenlijk is in dit land alles voor handen een verdere woningcrisis te beteugelen, maar dan moeten wij nu de bereidheid en aanpak hebben zoals dat bij de recente gezondheidscrisis door het kabinet is getoond. Als wij het niet zo rigoureus aanpakken, dan kan je wat mij betreft de vergelijking maken met de hervorming van het pensioenstelsel. Afgelopen zaterdag 4 juli stemde het FNV ledenparlement uiteindelijk na 10 jaar (!) voorbereiding in met het voorstel van de minister. De uitwerking gaat nog minimaal 6 jaar duren.

 

Twee weken verlof

Als dit de tijdslijn is om het probleem van het woningtekort op te lossen, dan zijn de gevolgen niet te overzien. Dan zullen wij als fatsoenlijk land mensen die dringend een passende woning nodig hebben letterlijk in de kou laten staan.

Het voorstel is dat het kabinet 2 weken verlof neemt om los te raken van de waan van de dag, en vervolgens de mouwen op stroopt, het WBMT (Woning Bouw Management Team) opricht met deskundigen. Dan hebben wij voor de kerst een omvangrijk plan en kunnen er in 2021 meer dan 100.000 woningen worden gebouwd.

 

De lessen die wij geleerd hebben van de coronacrisis is dat doorpakken mogelijk is in Nederland. Alles hoeft niet zo lang te duren als de hervorming van een pensioenstelsel, maar dan moeten wij er blijkbaar wel eerst een crisis voor over hebben. Wij hebben nog een kans een toekomstige woningnoodcrisis te voorkomen.


Voor zover het mogelijk is, wens ik iedereen een fijne 2 weken vakantie.

Lees meer

Verlenging aanpassing regels tijdelijke huurovereenkomsten

26-6-2020

Gedurende de coronacrisis kunnen tijdelijke huurcontracten nu tot 1 november 2020 verlengd worden. Dit voorjaar is reeds de tijdelijke wet ‘Verlenging tijdelijke huurcontracten’ ingegaan die verlenging tot september mogelijk maakte. 

 

Huurcontracten die uiterlijk 31 augustus 2020 aflopen, kunnen worden verlengd tot uiterlijk 1 november 2020. Dit biedt een huurder meer ruimte om, in een tijd waar er nog steeds beperkende maatregelen gelden, op zoek te gaan naar een nieuwe woning. Huurcontracten die al waren verlengd tot september, kunnen nogmaals verlengd worden tot 1 november.

LEES MEER>>

Lees meer

Webinar VGM NL Duurzaamheidsdashboard Kantoren | woensdag 8 juli 09.30 uur

25-6-2020

Welke bijdrage kunnen wij, als vastgoedmanagers, leveren aan de verduurzaming van de kantorenvoorraad die wij managen?

 

Wij geven antwoord op deze vraag tijdens het Webinar: VGM NL Duurzaamheidsdashboard dat VGM NL op woensdag 8 juli as. van 09.30 uur tot 10.30 uur, in samenwerking met CFP, organiseert. VGM NL leden zijn hiervoor van harte uitgenodigd. Meld u nu aan via onderstaande link!

 

AANMELDEN>>

 

Na aanmelding ontvangt u per e-mail een bevestiging met link om aan de digitale bijeenkomst te kunnen deelnemen.

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg