Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

VGM NL en NVM: "Ondanks krapte gematigde prijsstijging in vrije huursector"

11-2-2020

Ondanks het enorme tekort aan woningen zijn de huurprijzen in de vrije sector in de tweede helft van 2019 niet enorm gestegen, blijkt uit de marktrapportage ‘Transparantie in de verhuurmarkt van VGM NL en NVM’. Huren stijgen bij de overgang van huurder naar huurder met 4,5%, de gemiddelde vierkante meterprijs is licht gestegen tot 11,92 per m2. Opvallend is het gebrek aan aanbod voor mensen die minder dan 1000 euro per maand kunnen uitgeven aan de huur. Zeker in de grote steden is er in deze klasse te weinig aanbod en doorstroming. VGM NL en NVM zien daarom in toenemende mate dat met name gezinnen uitwijken naar omliggende gemeenten.

 

De belangrijkste landelijke ontwikkelingen in de vrije sector huurwoningenmarkt over het 2e halfjaar 2019 zijn (1) de gematigde prijsontwikkeling van +4,5% per m2 bij mutatie, (2) de huren stijgen minder hard dan in de afgelopen perioden, (3) de huurprijsstijging van appartementen is iets hoger dan de huurprijsstijging van woonhuizen en (4) de prijsstijging van gestoffeerde en gemeubileerde huurwoningen is met +4,9% stabiel gebleven.

 

Huurprijsontwikkeling

Eric Verwey, voorzitter VGM NL: “Na jaren van sterke stijging van de gemiddelde huurprijs per m2 bij appartementen zien we vanaf eind 2017 dat deze stijging minder groot is geworden en dat de groei bij appartementen inmiddels nagenoeg vergelijkbaar is aan die bij woonhuizen.”

 

Gemiddelde en mediane transactieprijs

De gemiddelde transactiehuurprijs bedroeg het afgelopen halfjaar 1.095 euro. Regionale verschillen blijven groot. Zo lag de gemiddelde vierkante meter transactiehuurprijs in Amsterdam op 20,73 euro, terwijl deze in Almere 10,51 euro bedraagt.

 

Middenhuur

De stijging van de huurprijzen is net zoals in de eerste helft van 2019 minder dan de perioden ervoor en vlakt daarmee dus af. Opvallend is wel dat in de periode 2014 – 2019, de verhouding van het aantal mutaties met een huurprijs onder € 1.000 afneemt ten opzichte van het aantal mutaties met een huurprijs boven € 1.000. Hieruit kan worden geconcludeerd dat een toenemend aantal huurders, door een te klein aanbod in het segment middenhuur, genoodzaakt is een woning te huren met een huurprijs hoger dan € 1.000. Onno Hoes, voorzitter NVM: “De remedie voor de krapte op de woningmarkt in zijn geheel is voldoende bouwen voor verschillende doelgroepen op lokaal niveau, waardoor doorstroming weer op gang komt.”

LEES MEER>>

 

Marktrapportage

De marktrapportage ‘Transparantie in de verhuurmarkt’ en het persbericht vindt u hieronder en zijn ook te te downloaden via deze LINK >>

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Ilse Kaandorp, VGM NL, tel. 030 3035 220 of 06 1089 2507. E-mail: i.kaandorp@vgm.nl of met

Theo Scholte, NVM, tel. 030 6085 185 of 06 1336 8381. E-mail: t.scholte@nvm.nl 

Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44

Laatste Nieuws

De eerste VGM NL Opleidingscheques verzilverd

21-2-2020

Met de start van de VGM NL opleidingsroutes zijn ook de opleidingscheques aan de vertegenwoordigers van onze leden uitgereikt. De eerste cheques zijn inmiddels verzilverd! Op de kenniswebsite van VGM NL vindt u meer informatie en de woorwaarden. Vraag bij uw leidinggevende of deze cheque(s) binnen uw organisatie nog beschikbaar zijn.

Lees meer

Column Vastgoedmarkt VGM NL voorzitter Eric Verwey: 'Roep om regie steeds luider'

21-2-2020

De urgentie dat er op een aantal terreinen regie moet worden genomen wordt de laatste tijd pijnlijk duidelijk. De woningmarkt loopt vast door groot tekort aan woningen, gebouwen moeten massaal van het gas af, de Urgenda-uitspraak, de stikstof problematiek  en Europese wetgeving die investeringen in de laadpaalinfrastructuur voor elektrische auto’s beveelt. Een paar zaken voor de vuist weg.

 

Om binnen acceptabele termijnen tot oplossingen – of in ieder geval sterke verbeteringen – te komen is nu grote behoefte aan regie vanuit de Rijksverheid, aan een duidelijk visie en harde doelstellingen en niet aan visioenen of roepende politici. Om de woningnood te ledigen moet de minister met concrete aantallen en type woningen naar provincies komen. Provincies kunnen vervolgens coördineren en afstemmen met gemeentes. Het voor de buhne voorstellen van de bouw van ruim 25.000 woningen in Almere Pampus, zoals CDA en D66 recent deden , lijkt leuk, maar wie pakt dit op en zou dit ook binnen een 5 jaar gerealiseerd zijn? En dan te bedenken dat wij nu kampen met een tekort van bijna 300.000 woningen, waardoor dit voorstel als een schot hagel en louter politiek gewin kan worden bestempeld. Ook versnelde bouw van concrete aantallen woningen in Utrecht Rijnenburg, Amsterdam Sloterdijk, op andere locaties aan de randen van steden en buiten de Randstad zullen nationaal moeten worden benoemd om een noodzakelijk groei van het aantal woningen, voor verschillende – toekomstige –doelgroepen, te realiseren.

 

Naast de woningnood horen we ook op andere terreinen de roep om regie vanuit Den Haag. Zo riep ceo Ingrid Thijssen van netbeheerder Alliander, tijdens de presentatie van de jaarcijfers, op tot regie van de Rijksoverheid over de uitvoering van het Klimaatakkoord. Er is een Masterplan voor de uitbreiding en versterking van elektriciteitsnetten noodzakelijk nu energiebedrijven kampen met een explosieve vraag naar elektriciteit. Ik zie een duidelijk verband met de ontwikkeling van  nieuwe - gasloze - woonwijken.

 

LEES MEER >>

Lees meer

Nieuwe modelclausules ROZ tegen ondermijnende activiteiten

20-2-2020

De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft nieuwe modelclausules gepubliceerd om ondermijnende activiteiten vanuit het gehuurde tegen te gaan. Deze nieuwe ROZ-clausules zijn vanaf heden beschikbaar op de website van de ROZ.

 

De ROZ levert hiermee een bijdrage aan maatregelen tegen het maatschappelijke probleem van ondermijning. Vanwege de toename van ondermijnende activiteiten in de samenleving wil de ROZ aan verhuurders handvatten geven om eerder en beter op te kunnen treden tegen huurders die ondermijnende activiteiten vanuit het gehuurde verrichten.

LEES MEER >>

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg