Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

VGM NL en NVM: "Ondanks krapte gematigde prijsstijging in vrije huursector"

11-2-2020

Ondanks het enorme tekort aan woningen zijn de huurprijzen in de vrije sector in de tweede helft van 2019 niet enorm gestegen, blijkt uit de marktrapportage ‘Transparantie in de verhuurmarkt van VGM NL en NVM’. Huren stijgen bij de overgang van huurder naar huurder met 4,5%, de gemiddelde vierkante meterprijs is licht gestegen tot 11,92 per m2. Opvallend is het gebrek aan aanbod voor mensen die minder dan 1000 euro per maand kunnen uitgeven aan de huur. Zeker in de grote steden is er in deze klasse te weinig aanbod en doorstroming. VGM NL en NVM zien daarom in toenemende mate dat met name gezinnen uitwijken naar omliggende gemeenten.

 

De belangrijkste landelijke ontwikkelingen in de vrije sector huurwoningenmarkt over het 2e halfjaar 2019 zijn (1) de gematigde prijsontwikkeling van +4,5% per m2 bij mutatie, (2) de huren stijgen minder hard dan in de afgelopen perioden, (3) de huurprijsstijging van appartementen is iets hoger dan de huurprijsstijging van woonhuizen en (4) de prijsstijging van gestoffeerde en gemeubileerde huurwoningen is met +4,9% stabiel gebleven.

 

Huurprijsontwikkeling

Eric Verwey, voorzitter VGM NL: “Na jaren van sterke stijging van de gemiddelde huurprijs per m2 bij appartementen zien we vanaf eind 2017 dat deze stijging minder groot is geworden en dat de groei bij appartementen inmiddels nagenoeg vergelijkbaar is aan die bij woonhuizen.”

 

Gemiddelde en mediane transactieprijs

De gemiddelde transactiehuurprijs bedroeg het afgelopen halfjaar 1.095 euro. Regionale verschillen blijven groot. Zo lag de gemiddelde vierkante meter transactiehuurprijs in Amsterdam op 20,73 euro, terwijl deze in Almere 10,51 euro bedraagt.

 

Middenhuur

De stijging van de huurprijzen is net zoals in de eerste helft van 2019 minder dan de perioden ervoor en vlakt daarmee dus af. Opvallend is wel dat in de periode 2014 – 2019, de verhouding van het aantal mutaties met een huurprijs onder € 1.000 afneemt ten opzichte van het aantal mutaties met een huurprijs boven € 1.000. Hieruit kan worden geconcludeerd dat een toenemend aantal huurders, door een te klein aanbod in het segment middenhuur, genoodzaakt is een woning te huren met een huurprijs hoger dan € 1.000. Onno Hoes, voorzitter NVM: “De remedie voor de krapte op de woningmarkt in zijn geheel is voldoende bouwen voor verschillende doelgroepen op lokaal niveau, waardoor doorstroming weer op gang komt.”

LEES MEER>>

 

Marktrapportage

De marktrapportage ‘Transparantie in de verhuurmarkt’ en het persbericht vindt u hieronder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Ilse Kaandorp, VGM NL, tel. 030 3035 220 of 06 1089 2507. E-mail: i.kaandorp@vgm.nl of met

Theo Scholte, NVM, tel. 030 6085 185 of 06 1336 8381. E-mail: t.scholte@nvm.nl 

Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45

Laatste Nieuws

BZK: Verruiming budget door populariteit isolatiemaatregelen

2-4-2021

Sinds 1 november 2020 hebben 21.536 woningeigenaren en 277 VvE’s een aanvraag gedaan via de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH). In verband met dit succes van de regeling is het budget ervoor verruimd naar een totaal van 150 miljoen euro en weer open gesteld tot uiterlijk 31 december 2022 of, indien dat eerder is, tot het nieuwe budget is uitgeput.


De Regeling Reductie Energiegebruik Woningen (RREW) geeft gemeenten de mogelijkheid om huiseigenaren en huurders aan te zetten tot het nemen van kleine energiebesparende maatregelen in hun huis. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om het inregelen van de cv-installatie, het aanbrengen van radiatorfolie en tochtstrips of het plaatsen van ledlampen. Het is belangrijk dat het niet blijft bij de folie- en tochtstrips, maar dat woningeigenaren en verhuurders ook vervolgstappen gaan zetten met grotere isolatiemaatregelen, zoals dak- vloer- en/of spouwmuurisolatie.

Voor die volgende stap is ook weer subsidie beschikbaar: VvE’s kunnen, dankzij de ophoging van het budget, ook de komende tijd terecht bij de SEEH. Woningeigenaren kunnen sinds 1 januari 2021 terecht bij de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Je kunt een percentage van de isolatiekosten terugkrijgen als je twee of meer isolatiemaatregelen hebt genomen.

Lees meer

Subsidieloket energiebesparing eigen huis (SEEH) per 1 april 2021 weer opengesteld

1-4-2021

Gisteren, dinsdag 31 maart 2021, is de Regeling tot wijziging van de Subsidieregeling energiebesparing eigen huis ter verhoging van de subsidieplafonds bekend gemaakt in de Staatscourant. 

 

Er is 70 miljoen euro extra budget beschikbaar om de SEEH-aanvragen, ingediend voor sluitingsdatum van 31 december 2020, af te kunnen handelen. Het subsidieloket wordt per vandaag, 1 april 2021, weer opengesteld. Met het nieuwe budget voor subsidies aan VvE’s kunnen dus zowel nog lopende als toekomstige aanvragen worden toegewezen. VvE’s die nog moeten starten met een aanvraag zullen op die manier ook kans maken op een subsidie. 

 

AANVRAAGPROCES>>

Lees meer

VGM NL en NVM: Stijging huurprijzen vrije sector in dynamische huurmarkt | huurmarktcijfers Q4 2020

29-3-2021

Afwezigheid expats veroorzaakt daling in duurdere huursegment in enkele grote steden

 

Vandaag hebben VGM NL en NVM de kwartaalcijfers transactiedata huurwoningen vrije sector over het vierde kwartaal van 2020 gepresenteerd. Daarnaast is de rapportage 'Analyse van de dynamiek in de Nederlandse huurmarkt in 2020' beschikbaar.

 

Een aantal belangrijke landelijke ontwikkelingen in de vrije sector huurwoningenmarkt van Q4 2020 is: 

  • De gemiddelde huurprijs per vierkante meter lag op € 13,13 en de gemiddelde verhuurprijs – vrije sector – was € 1.136.
  • Bij enkele steden is, met name door afwezigheid van expats, een daling zichtbaar in het duurdere segment. 
  • De gemiddelde huurprijs per vierkante meter voor gestoffeerde woningen is gestegen (+2,6%) en voor gemeubileerde woningen (-1,1%) gedaald. De huurprijs voor gestoffeerde woningen ligt nu op € 16,87 per vierkante meter. In het gemeubileerde segment is de huurprijs € 20,30 per vierkante meter.
  • De regionale prijsverschillen zijn groot. Naast marktwerking spelen bij deze verschillen ook andere factoren zoals aantallen transacties, locatie en toevoeging van nieuwbouw een rol.

 

De actuele cijfers zijn voor de leden die transactiedata aanleveren beschikbaar in Tableau. Hieronder treft u het persbericht en de factsheet.

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg