Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Zorgplicht vastgoed- en VvE managementorganisaties & coronavirus

5-3-2020

Welke zorgplicht hebben vastgoed- en VvE managementorganisaties om het risico op besmetting te minimaliseren, zowel richting eigen personeel als ook richting (huurders van) onze opdrachtgevers? 

 

In de VGM NL Algemene Voorwaarden is in artikel 9 Overmacht (een niet-toerekenbare tekortkoming) benoemd. Indien een vastgoed- of VvE manager, als gevolg van de wereldwijde uitbraak van het coronavirus, niet aan zijn verplichtingen jegens opdrachtgever kan voldoen, terwijl dit niet aan hem is toe te rekenen, is er sprake van overmacht en worden zijn verplichtingen opgeschort zolang de niet-toerekenbare toestand voortduurt. In de VGM NL Algemene Voorwaarden is benoemd dat, mocht een dergelijke situatie zich langer dan 10 werkdagen voordoen, partijen alsdan met elkaar zullen bespreken of de Raam- en/of Complexovereenkomst zal worden beëindigd. De verwachting is dat overeenkomsten niet direct zullen worden beëindigd aangezien de overmacht situatie, als gevolg van het coronavirus, dan waarschijnlijk meerdere partijen treft en bij het wisselen van vastgoed- of VvE manager veel tijd en kosten gemoeid zijn.

 

Ook hierbij geldt echter wel de zorgplicht. Overweeg bijvoorbeeld aan te bieden - aan de eigenaar (die dat weer kan afstemmen met zijn huurder) - extra schoonmaakwerkzaamheden te laten uitvoeren om risico op besmetting te beperken. Laat de extra schoonmaakwerkzaamheden uitvoeren na opdracht zodat achteraf geen discussie ontstaat over de doorbelasting van extra kosten. Als besloten wordt extra maatregelen te treffen informeer de opdrachtgevers hierover, zodat zij - op hun beurt - hun huurders hierover kunnen informeren.

 

Met betrekking tot personeel en opdrachtgevers is het belangrijk de ontwikkelingen in de gaten te houden en hen erop te wijzen de richtlijnen van het RIVM te volgen.

Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44

Laatste Nieuws

Geen huisuitzettingen en verlenging tijdelijke huurcontracten

26-3-2020

Door de coronacrisis moet niemand op straat belanden. Dat vinden minister van Veldhoven van Milieu en Wonen en de verhuurdersorganisaties en brancheverenigingen (Aedes, IVBN, Kences, Vastgoed Belang). Ze hebben daarom afgesproken nu geen huisuitzettingen te doen. Daarnaast komt de minister met een spoedwet om tijdelijke huurcontracten te verlengen. 

 

LEES MEER>>

Lees meer

VGM NL voorzitter: “Alle zeilen bijzetten om dienstverlening aan beleggers, huurders én VvE’s in de lucht te houden"

16-3-2020

VGM NL voorzitter Eric Verwey: “Alle zeilen bijzetten om dienstverlening aan beleggers, huurders én VvE’s in de lucht te houden.”

 

Als gevolg van de uitbraak van het corona virus heeft de regering zondagmiddag besloten om, na de oproep waar mogelijk thuis te werken en verplaatsing van personen tot het noodzakelijke te beperken, ook scholen, kinderdagverblijven en eet- en drinkgelegenheden tot en met 6 april te sluiten. Vastgoed- en VvE managementorganisaties spannen zich in deze tijd maximaal is om hun dienstverlening op peil te houden.

 

LEES MEER>>

Lees meer

Het coronavirus en het huurrecht COG: 3 veelgestelde vragen

13-3-2020

Hierbij verwijzen wij u graag naar de nieuwsbrief van Loyens & Loeff over het huurrecht COG en het coronavirus.

 

In de nieuwsbrief wordt antwoord gegeven op drie veelgestelde vragen over de rechten en verplichtingen van huurders en verhuurders: over omzetdaling, de sluiting van gehuurde kantoor- of winkelruimten, en preventiemaatregelen.

 

Bron: Loyens & Loeff 

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg