Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Column VGM NL voorzitter Eric Verwey | Samenwerking is keihard nodig in de vastgoedketen

24-11-2020

Dinsdag vond een historische gebeurtenis plaats. Vier astronauten aan boord van de ruimtecapsule Crew Dragon Capsule van Elon Musks ruimtevaartbedrijf SpaceX zijn aangekomen bij het Internationaal Ruimtestation ISS. Voor het eerst heeft de Amerikaanse ruimtevaartorganisatie NASA een bemande missie uitbesteed aan een particulier bedrijf. Over zes maanden worden de astronauten afgelost door vier collega's die eveneens met een Crew Dragon Capsule naar het ISS worden gebracht.


Waarom zou NASA de bouw en lancering van een ruimtecapsule overlaten aan SpaceX van Elon Musk? Omdat partnership tussen verschillende organisaties juist kan leiden tot maximaal rendement. NASA is een onafhankelijk agentschap van de federale overheid in de VS, verantwoordelijk is voor het Amerikaanse civiele ruimtevaartprogramma. SpaceX is een innovatief Amerikaans bedrijf dat commerciële, herbruikbare lanceerraketten ontwikkelt. Andere cultuur, andere werkwijze, andere mensen en toch heeft NASA de bouw en lancering van een ruimtecapsule aan SpaceX met succes uitbesteed. Een partnership waarin men elkaar aanvult, uitdaagt, lol heeft en respecteert. Dat leidt tot top producten, maatschappelijk rendement voor NASA en commercieel succes voor SpaceX … en natuurlijk prestige voor, mijn held, Elon ..… maar dat terzijde.


Dichter bij huis heb ik hier ruimte om twee voorbeelden aan te halen waarin de samenwerking naar analogie van het succes van SpaceX en NASA ook beter kan. De eerste is de nieuwbouw van woningen. Door betere afstemming van publiek en privaat rechterlijke partijen kunnen we veel meer woningen bouwen in een tijd dat wij helaas al spreken over woningnood! Die samenwerking is keihard nodig, want de nieuwe plannen van minister Ollongren met een stapeling van maatregelen en overregulering lost totaal niets, maar dan ook werkelijk niets, op! Het werkt averechts en is contraproductief.


Een ander punt wat wij uit het voorgaande leren is dat uitbesteden aan specialisten betere rendementen kan opleveren. Door op een juiste wijze gebruik te maken van de kennis en alle basisprocessen te standaardiseren kan de volledige focus op de klant, lees huurder/bewoner, gericht worden en daar gaat het immers om. Daar wordt dan de hele keten beter van. Maar daarvoor moeten wij eerst de relatie veranderen van opdrachtnemer/opdrachtgever naar partnerships. Partnerships zijn op basis van vertrouwen, waarin we recht doen aan elkaars kwaliteiten, gezamenlijke doelen hebben vastgesteld en elkaar respecteren. Hiermee kunnen wij de markt veranderen waarbij het uiteindelijke verschil bij zowel huurder, belegger en vastgoedmanager tot uiting komt.


VGM NL wil best wel een aanjager worden op het gebied van vastgoed- en VVE management. Het gesprek faciliteren tussen opdrachtgevers en opdrachtnemers om gezamenlijk tot nieuwe, innovatieve uitbestedingsmodellen te komen. De specialisten uit de keten uitdagen om basisprocessen te inventariseren en de organisatie van die processen af te stemmen. Dan komt er tijd en ruimte om de huurder en het gebouw echt centraal te stellen en de dienstverlening aan onze klanten op een hoger niveau te brengen. Als we instaat zijn in de vastgoedketen, gezamenlijk, de strategische keuze te maken om van elkaars kennis en kracht gebruik te maken in plaats van alles op een eigen wijze te organiseren, staan we aan de vooravond van een enorme kwaliteitsslag in de gehele keten.

Ik sta nog steeds met beide benen op de grond, maar deze vormen van samenwerkingen moeten toch eenvoudiger te organiseren zijn dan waar het te maken heeft met het lanceren van een ruimteraket? Maar wellicht is het te eenvoudig, dan gaan zaken immers soms lastiger.


Eric Verwey, Voorzitter VGM NL

Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45

Laatste Nieuws

BZK: Verruiming budget door populariteit isolatiemaatregelen

2-4-2021

Sinds 1 november 2020 hebben 21.536 woningeigenaren en 277 VvE’s een aanvraag gedaan via de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH). In verband met dit succes van de regeling is het budget ervoor verruimd naar een totaal van 150 miljoen euro en weer open gesteld tot uiterlijk 31 december 2022 of, indien dat eerder is, tot het nieuwe budget is uitgeput.


De Regeling Reductie Energiegebruik Woningen (RREW) geeft gemeenten de mogelijkheid om huiseigenaren en huurders aan te zetten tot het nemen van kleine energiebesparende maatregelen in hun huis. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om het inregelen van de cv-installatie, het aanbrengen van radiatorfolie en tochtstrips of het plaatsen van ledlampen. Het is belangrijk dat het niet blijft bij de folie- en tochtstrips, maar dat woningeigenaren en verhuurders ook vervolgstappen gaan zetten met grotere isolatiemaatregelen, zoals dak- vloer- en/of spouwmuurisolatie.

Voor die volgende stap is ook weer subsidie beschikbaar: VvE’s kunnen, dankzij de ophoging van het budget, ook de komende tijd terecht bij de SEEH. Woningeigenaren kunnen sinds 1 januari 2021 terecht bij de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Je kunt een percentage van de isolatiekosten terugkrijgen als je twee of meer isolatiemaatregelen hebt genomen.

Lees meer

Subsidieloket energiebesparing eigen huis (SEEH) per 1 april 2021 weer opengesteld

1-4-2021

Gisteren, dinsdag 31 maart 2021, is de Regeling tot wijziging van de Subsidieregeling energiebesparing eigen huis ter verhoging van de subsidieplafonds bekend gemaakt in de Staatscourant. 

 

Er is 70 miljoen euro extra budget beschikbaar om de SEEH-aanvragen, ingediend voor sluitingsdatum van 31 december 2020, af te kunnen handelen. Het subsidieloket wordt per vandaag, 1 april 2021, weer opengesteld. Met het nieuwe budget voor subsidies aan VvE’s kunnen dus zowel nog lopende als toekomstige aanvragen worden toegewezen. VvE’s die nog moeten starten met een aanvraag zullen op die manier ook kans maken op een subsidie. 

 

AANVRAAGPROCES>>

Lees meer

VGM NL en NVM: Stijging huurprijzen vrije sector in dynamische huurmarkt | huurmarktcijfers Q4 2020

29-3-2021

Afwezigheid expats veroorzaakt daling in duurdere huursegment in enkele grote steden

 

Vandaag hebben VGM NL en NVM de kwartaalcijfers transactiedata huurwoningen vrije sector over het vierde kwartaal van 2020 gepresenteerd. Daarnaast is de rapportage 'Analyse van de dynamiek in de Nederlandse huurmarkt in 2020' beschikbaar.

 

Een aantal belangrijke landelijke ontwikkelingen in de vrije sector huurwoningenmarkt van Q4 2020 is: 

  • De gemiddelde huurprijs per vierkante meter lag op € 13,13 en de gemiddelde verhuurprijs – vrije sector – was € 1.136.
  • Bij enkele steden is, met name door afwezigheid van expats, een daling zichtbaar in het duurdere segment. 
  • De gemiddelde huurprijs per vierkante meter voor gestoffeerde woningen is gestegen (+2,6%) en voor gemeubileerde woningen (-1,1%) gedaald. De huurprijs voor gestoffeerde woningen ligt nu op € 16,87 per vierkante meter. In het gemeubileerde segment is de huurprijs € 20,30 per vierkante meter.
  • De regionale prijsverschillen zijn groot. Naast marktwerking spelen bij deze verschillen ook andere factoren zoals aantallen transacties, locatie en toevoeging van nieuwbouw een rol.

 

De actuele cijfers zijn voor de leden die transactiedata aanleveren beschikbaar in Tableau. Hieronder treft u het persbericht en de factsheet.

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg