Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Eerste Kamer stemt in met drie wetsvoorstellen over betaalbare huurwoningen

24-3-2021

De Eerste Kamer heeft ingestemd met drie wetsvoorstellen. Hierdoor kunnen verhuurders maatwerk toepassen en huurders financieel tegemoet komen door een tijdelijke huurkorting. De jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector wordt de komende drie jaar gemaximeerd op inflatie plus 1%. En kan de huur van mensen met een hoog middeninkomen verhoogd worden.

 

Tijdelijke huurkorting

Verhuurders kunnen huurders een tijdelijke huurkorting geven als deze tijdelijk met financiële problemen kampen. Bijvoorbeeld als gevolg van de coronacrisis. In zo’n geval kan een tijdelijke huurkorting wat financiële lucht geven. Ook kan het een oplossing bieden aan huurders die voor een langere periode minder inkomen hebben. Een tijdelijke huurkorting (maximaal drie jaar) geeft de ruimte om te zoeken naar woning die beter past bij het nieuwe inkomensniveau.

 

Wettelijk maximum jaarlijkse huurverhoging

Met de nieuwe wet wordt de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector de komende drie jaar gemaximeerd op inflatie plus 1%. Het gaat om huurwoningen waarbij de kale aanvangshuurprijs (= huurprijs op de ingangsdatum van het huurcontract) boven de toenmalige liberalisatiegrens lag. Voor huurcontracten die in 2021 ingaan, is dat het geval als de kale aanvangshuurprijs hoger is dan 752 euro per maand.

 

Huurverhoging hoger dan inflatie +1% is toegestaan als er sprake is van woningverbetering. De verhoging moet dan in redelijke verhouding staan tot de kosten die gemaakt zijn voor de nieuwe, toegevoegde voorzieningen.

 

Naast de beperkte huurstijging kunnen alle huurders in de vrije sector straks bij geschillen over huurverhogingen met hun verhuurder aankloppen bij de Huurcommissie. Tot nu toe kunnen alleen huurders die een sociale woning huren een beroep doen op de Huurcommissie.

 

Huurverhoging mensen met hoog middeninkomen

Verhuurders kunnen vanaf 1 juli 2022 de maandhuur van mensen met een hoog middeninkomen (bv een meerpersoonshuishouden met een inkomen boven de 54.478 euro; prijspeil 2021) jaarlijks met maximaal 50 euro verhogen. Mensen met een hoog inkomen, zoals eenpersoonshuishoudens met meer dan 1,5x modaal inkomen, mogen jaarlijks een huurverhoging van maximaal 100 euro per maand krijgen. Daardoor kunnen verhuurders een meer bij de woningkwaliteit passende huur vragen aan huishoudens met een hoog (midden)inkomen. 

Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45

Laatste Nieuws

Gemeente Amstelveen helpt kantoorpanden met behalen energielabel C

25-8-2021

Om de Amstelveense kantorenmarkt up-to-date te houden ondersteunt de gemeente pandeigenaren bij het behalen van het Energielabel C. Zo zijn er voor de vroege aanmelders 50 gratis energie quickscans beschikbaar.

 

Wilt u in aanmerking komen voor een quick scan dan kunt u zich melden bij de Klimaatroute; info@klimaatroute.nl of via telefoonnummer (020) 700 94 38.

 

Meer informatie over Energielabel C vindt u op de website van de RVO. Daar vindt u tevens een Beslisboom en Praktijksituaties die u verder kunnen helpen bij het zetten van de juiste stappen.

LEES MEER>>

Lees meer

Vastgoedmanagers ondertekenen Convenant Vroegsignalering schulden met NVVK

23-8-2021

VGM NL heeft zich aangesloten bij het Landelijk Convenant Vroegsignalering. Het convenant vergemakkelijkt de samenwerking tussen verhuurders en gemeenten. Verhuurders geven zorgelijke betalingsachterstanden vanaf 1 januari 2021 door aan de gemeente waar de huurder woont.

 

Sander Groot, VGM NL voorzitter: “Vastgoedmanagers innen, in opdracht van veel private en particuliere verhuurders, de woninghuur. Een logisch gevolg van de uitbesteding van deze werkzaamheden is dat ook VGM NL het Landelijk Convenant Vroegsignalering samen met NVVK ondertekent. Vastgoedmanagers hebben, in overleg met hun opdrachtgevers, gewerkt aan een standaard uitvoeringsinstructie voor deze nieuwe gemeentelijke wetgeving met betrekking tot schuldhulpverlening. Hierbij is gebleken dat melding van huurachterstanden bij gemeenten een onderdeel is van het debiteurenbeheer en daarmee integraal onderdeel is gaan uitmaken van de dienstverlening van de vastgoedmanager. De andere signaal partners kennen een dergelijk uitbestedingsmodel niet. De leden van VGM NL hebben unaniem ingestemd met het voorstel om, ook als VGM NL, het Landelijk Convenant Vroegsignalering te ondertekenen.”

 

NVVK, de branchevereniging voor schuldhulpverlening, beschermingsbewind en sociaal bankieren, heeft samen met de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) en relevante vaste lasten-partners (waaronder IVBN, Kences en Vastgoed Belang) het Landelijk Convenant Vroegsignalering ontwikkeld om mensen met financiële zorgen eerder in beeld te krijgen. 

 

Hieronder treft u het persbericht. Neem voor meer informatie contact op met Ilse Kaandorp, VGM NL, M 06 10 892 507, E i.kaandorp@vgm.nl.

Lees meer

Internetconsultatie wijzigingsregeling Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH)

30-7-2021

De Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) wordt gewijzigd door een nieuwe subsidiecategorie toe te voegen. Deze nieuwe subsidiecategorie maakt het voor verenigingen met een eigen parkeergelegenheid mogelijk om subsidie aan te vragen voor advies voor de aanleg van één of meer oplaadpunten (bij VvE's).

 

De wijzigingsregeling is vandaag in consultatie gegaan. Er kan gereageerd worden op de internetconsultatie SEEH tot en met 9 september 2021. Ook is het mogelijk uw input aan VGM NL aan te leveren voor 25 augustus 2021 via: uitvraag_vve@vgm.nl.

 

Hieronder treft u de conceptregeling en toelichting.

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg