Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Meldpunt voor verhuurdersklachten Huisvestingsverordeningen

Vastgoed Belang en IVBN hebben het initiatief genomen een meldpunt voor verhuurdersklachten naar aanleiding van de Huisvestingsverordeningen te openen. Dit meldpunt is via Vastgoed Belang aan de markt bekend gemaakt.      

Het betreft een meldpunt waar verhuurders/verhuurmanagers klachten en problemen kunnen melden die worden ervaren als gevolg van nieuwe Huisvestingsverordeningen. Directe aanleiding voor het meldpunt is de onder veel protest aangenomen Huisvestingsverordening in Den Haag. Het doel van het meldpunt is om signalen vanuit verhuurders/verhuurmanagers te verzamelen en deze ter evaluatie aan de betrokken gemeenten te overhandigen. 

VGM NL roept haar leden op ervaringen met de nieuwe huisvestingsverordeningen te melden bij via: MeldpuntHuisvestingsverordeningen@vastgoedbelang.nl of via Meldpunthuisvestingsverordeningen@ivbn.nl

Gesprek met wethouder Revis, gemeente Den Haag
Vrijdag 5 juli jl. hebben Frank van Blokland (namens IVBN) en Robert Kaufmann (namens VGM NL) gesproken met wethouder Revis van de gemeente Den Haag. Op de agenda stond de (praktische uitvoering) van de aangenomen Huisvestingsverordening.

Frank van Blokland heeft in dit gesprek aangegeven dat IVBN het gaan reguleren van het te kleine segment middenhuur van circa 600.000 huurwoningen met een noodknop op basis van de WOZ-waarde afwijst. Als alternatief hebben institutionele woningbeleggers een “Middenhuurakkoord” aangeboden aan de landelijke én lokale politiek. Wethouder Revis heeft aangegeven dat wat hem betreft de “noodknop” er in Den Haag niet zal komen. De huurprijsgrens van € 950 is in de verordening blijven staan.

Belangrijk is dat de wethouder heeft aangegeven met de grote verhuurders/verhuurmanagers te willen samenwerken in een convenant waarin werkbare afspraken worden gemaakt zoals het in mandaat uitgeven van de vergunning.

Robert Kaufman heeft ingebracht dat met de gemeente Zoetermeer afspraken worden gemaakt dat (1) verhuurders/verhuurmanagers voldoen aan de regelgeving zodat (2) de gemeente Zoetermeer de vergunning in principe “automatisch” kan afgegeven. Er is afgesproken dat er op korte termijn contact wordt gelegd met een ambtenaar van de gemeente Den Haag die mandaat heeft om werkafspraken te maken.

Opgemerkt wordt dat de gemeente Den Haag de huisvestingsverordening als een (tijdelijk) experiment ziet. Zodra er voldoende aanbod is in het middensegment, kan wat wethouder Revis betreft, de regel weer snel afgeschaft worden.

Na een korte periode zal er met marktpartijen worden geëvalueerd om hoeveel zaken het nu daadwerkelijk gaat en wat de verhouding is geweest tussen de puntentelling en de (markt)huurprijs. Meldingen bij het meldpunt van IVBN of vastgoed Belang zullen als input dienen voor deze evaluatie.


Laatste Nieuws

De eerste VGM NL Opleidingscheques verzilverd

21-2-2020

Met de start van de VGM NL opleidingsroutes zijn ook de opleidingscheques aan de vertegenwoordigers van onze leden uitgereikt. De eerste cheques zijn inmiddels verzilverd! Op de kenniswebsite van VGM NL vindt u meer informatie en de woorwaarden. Vraag bij uw leidinggevende of deze cheque(s) binnen uw organisatie nog beschikbaar zijn.

Lees meer

Column Vastgoedmarkt VGM NL voorzitter Eric Verwey: 'Roep om regie steeds luider'

21-2-2020

De urgentie dat er op een aantal terreinen regie moet worden genomen wordt de laatste tijd pijnlijk duidelijk. De woningmarkt loopt vast door groot tekort aan woningen, gebouwen moeten massaal van het gas af, de Urgenda-uitspraak, de stikstof problematiek  en Europese wetgeving die investeringen in de laadpaalinfrastructuur voor elektrische auto’s beveelt. Een paar zaken voor de vuist weg.

 

Om binnen acceptabele termijnen tot oplossingen – of in ieder geval sterke verbeteringen – te komen is nu grote behoefte aan regie vanuit de Rijksverheid, aan een duidelijk visie en harde doelstellingen en niet aan visioenen of roepende politici. Om de woningnood te ledigen moet de minister met concrete aantallen en type woningen naar provincies komen. Provincies kunnen vervolgens coördineren en afstemmen met gemeentes. Het voor de buhne voorstellen van de bouw van ruim 25.000 woningen in Almere Pampus, zoals CDA en D66 recent deden , lijkt leuk, maar wie pakt dit op en zou dit ook binnen een 5 jaar gerealiseerd zijn? En dan te bedenken dat wij nu kampen met een tekort van bijna 300.000 woningen, waardoor dit voorstel als een schot hagel en louter politiek gewin kan worden bestempeld. Ook versnelde bouw van concrete aantallen woningen in Utrecht Rijnenburg, Amsterdam Sloterdijk, op andere locaties aan de randen van steden en buiten de Randstad zullen nationaal moeten worden benoemd om een noodzakelijk groei van het aantal woningen, voor verschillende – toekomstige –doelgroepen, te realiseren.

 

Naast de woningnood horen we ook op andere terreinen de roep om regie vanuit Den Haag. Zo riep ceo Ingrid Thijssen van netbeheerder Alliander, tijdens de presentatie van de jaarcijfers, op tot regie van de Rijksoverheid over de uitvoering van het Klimaatakkoord. Er is een Masterplan voor de uitbreiding en versterking van elektriciteitsnetten noodzakelijk nu energiebedrijven kampen met een explosieve vraag naar elektriciteit. Ik zie een duidelijk verband met de ontwikkeling van  nieuwe - gasloze - woonwijken.

 

LEES MEER >>

Lees meer

Nieuwe modelclausules ROZ tegen ondermijnende activiteiten

20-2-2020

De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft nieuwe modelclausules gepubliceerd om ondermijnende activiteiten vanuit het gehuurde tegen te gaan. Deze nieuwe ROZ-clausules zijn vanaf heden beschikbaar op de website van de ROZ.

 

De ROZ levert hiermee een bijdrage aan maatregelen tegen het maatschappelijke probleem van ondermijning. Vanwege de toename van ondermijnende activiteiten in de samenleving wil de ROZ aan verhuurders handvatten geven om eerder en beter op te kunnen treden tegen huurders die ondermijnende activiteiten vanuit het gehuurde verrichten.

LEES MEER >>

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg