Per 1 mei as. mag de WOZ-waarde voor maximaal 33% meetellen in de bepaling van de huurprijs. In gebieden met een groot woningtekort geeft het gebruik van een niet gelimiteerde WOZ-waarde in de huurprijs een onbedoeld effect. Woningen in die gebieden worden voor grote groepen onbereikbaar. Daarom wordt de WOZ-waarde minder bepalend in de huurprijsvaststelling. Met de invoering van de maatregel blijven circa 23.000 woningen beschikbaar voor de sociale woningvoorraad en komen circa 15.000 woningen met een hoge huur terug in de sociale sector.
In de praktijk is de maatregel vooral van invloed bij de huurprijsbepaling van woningen met 142 punten of meer op basis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Vooral nieuwe huurders van deze woningen merken de impact. Verhuurders kunnen te maken krijgen met lagere huuropbrengsten omdat huurprijzen soms verlaagd moeten worden. Lees meer>>
Effect op huurprijs
Huurders kunnen zelf checken of ze een woning huren in de vrije sector of in de sociale sector. Met de huurprijscheck van de Huurcommissie kunnen zij binnenkort het effect bepalen van de maatregel op het puntenaantal. Huurders in de vrije sector kunnen in de eerste zes maanden van het huurcontract de Huurcommissie vragen om naar de huurprijs te kijken als ze denken dat deze te hoog is.