VGM NL ondersteunt de aangesloten vastgoed- en VvE managers om zich verder te ontwikkelen tot een tactisch adviseur en professionele partner van zijn opdrachtgevers. VGM NL doet dit door de leden te vertegenwoordigen en door data en kennis te delen. Zo publiceert VGM NL periodiek op basis van de VGM NL Database en voeren we onderzoek uit in samenwerking met deskundige onderzoeksinstituten. Meer weten over?:
> Huurmarktcijfers
> Analyse Nederlandse huurmarkt 2020
> Data gedreven vastgoedmanagement
> Servicekosten kantoren
Huurmarktcijfers Q3 2021
14-10-2021 De gemiddelde transactieprijs per vierkante meter kale huur is in het derde kwartaal van 2021 vergeleken met het derde kwartaal van 2020 gemiddeld met 5,8% gestegen voor woonhuizen en 4,5% voor appartementen. Nieuwe huurders betaalden een gemiddelde huurprijs van € 10,65 per vierkante meter per maand voor woonhuizen en van € 15,06 voor appartementen. Dit blijkt uit de nieuwste kwartaalcijfers transactiedata vrije sector huurwoningen van NVM en VGM NL.
Grafiek gemiddelde huurprijs per m2>>
Grafiek gemiddelde huurprijs per m², gestoffeerd en gemeubileerd>>
Analyse Nederlandse huurmarkt 2020
Nederlandse gemeenten in beeld
De vrije huursector in Nederland is met nog geen 8 procent van de woningvoorraad een klein maar belangrijk deel van de woningmarkt en biedt het woonruimte aan ruim een half miljoen mensen voor wie een sociale huurwoning niet toegankelijk is en een koopwoning niet gewenst of haalbaar is.
Ondanks de toename aan vrije sector huurwoningen in de afgelopen jaren, mede als gevolg van meer nieuwbouw, sluit het aanbod niet aan op de vraag. Toch stijgen de huurprijzen niet overal. In sterk stedelijke gebieden stagneren de prijzen of is sprake van dalingen. In de rapportage wordt hier verder op in gegaan en is er een compleet beeld geschetst voor de gemeenten: Almere, Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Groningen, Maastricht, Rotterdam en Utrecht.
Analyse van de dynamiek in de Nederlandse huurmarkt in 2020 (20 downloads)Data gedreven vastgoedmanagement (TIAS)
Dr. ir. Ingrid Janssen, associate professor Real Estate Management verbonden aan TIAS School for Business and Society heeft haar onderzoeksrapport gepubliceerd met daarin praktische handvatten om met datagedreven vastgoedmanagement waarde toe te voegen. Het onderzoeksrapport ‘Datagedreven vastgoedmanagement, waarde toevoegen met data’ is uitgegeven ter gelegenheid van het 10-jarig jubileum van VGM NL.
Betere vastgoedsturing met datagedreven advies
De vastgoedmanager is een belangrijke schakel in de vastgoedketen. Hij is de intermediair tussen huurder en de opdrachtgever. De boodschap van het onderzoek is dat de vastgoedmanager waarde kan toevoegen aan zijn dienstverlening door vastgoedeigenaren op basis van data te adviseren in plaats van enkel te fungeren als datadoorgeefluik. In het onderzoeksrapport worden vijf doelen geïdentificeerd aan de hand waarvan vastgoedmanagers data kunnen inzetten voor een betere vastgoedsturing. Deze doelen zijn sturen op cashflows, klantwaarde, duurzaamheid, bouwkundige kwaliteit en toekomstwaarde.
Servicekosten kantoren
VGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2020
VGM NL heeft de gemiddelde servicekosten kantoren berekend gebaseerd op de afrekening over het jaar 2019. In de benchmark – VGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2020 – zijn 364 objecten opgenomen met een totale oppervlakte van 2,7 miljoen m2. Het resultaat is een lichte stijging van 3,5%. Gemiddeld waren er 129 dagen nodig om de servicekostenafrekening naar de huurder te sturen, 52 dagen sneller dan vorig jaar.
Persbericht VGM NL Benchmark: Servicekosten stijgen met 3,5% in 2019