Vergoedingen voor te verlenen diensten aan VvE’s kunnen al enige tijd onvoldoende worden bijgesteld aan de hand van de indexeringsclausule uit de Algemene Voorwaarden. Binnen de VGM NL werkgroep VvE is stilgestaan bij de consequenties in de praktijk van de prijsverhogingen als gevolg van Covid-19, structurele krapte op de arbeidsmarkt en de oorlog in Oekraïne. De input uit de werkgroep is gebundeld, juridisch getoetst en heeft geresulteerd in een advies:
Advies indexering op grond van Algemene Voorwaarden VvEMogelijkheden
VGM NL heeft laten onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om meer reële kosten in rekening te brengen dan de op basis van de Algemene Voorwaarden geïndexeerde vergoedingen.
Voor het vergoed krijgen van die kosten zijn er in beginsel twee mogelijkheden:
A) Een beroep doen op de onvoorziene omstandigheden;
B) Het eenzijdig wijzigen van de prijs.
Conclusie & advies
Het meest wenselijk is op dit moment het overeenkomen van een minnelijke regeling met de betreffende VvE. Het stijgen van de kosten door een pandemie, krapte op de arbeidsmarkt en/of oorlog zijn niet voorzien in de Algemene Voorwaarden. Partijen dienen onderling tot een oplossing te komen over het verdelen van de kosten.
Indien op grond van de Algemene Voorwaarden de verhoging van kosten onvoldoende wordt gedekt dan kan, indien redelijk en billijk en op grond van onvoorziene omstandigheden, het honorarium met een hoger percentage verhoogd worden.