Dinsdag 9 februari 2021 is de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten van het lid Nijboer (PvdA) met algemene stemmen aangenomen. Dit wetsvoorstel heeft als doel huurders te beschermen tegen hoge huurstijgingen. Die bescherming krijgt gestalte middels een maximering van de jaarlijkse toegestane huurverhoging voor huurders met geliberaliseerde huurovereenkomsten. Het wetsvoorstel is ook van toepassing op gereguleerde huurcontracten.
Uitzonderingsbepaling
De werkingsduur wordt vanwege Europeesrechtelijke houdbaarheid voorlopig beperkt tot 36 maanden. Binnen 30 maanden na inwerkingtreding wordt het wetsvoorstel geëvalueerd. Er geldt een uitzonderingsbepaling voor eenmalig hogere huurverhogingen na investeringen in het woongenot of de energieprestatie. Ook reeds gemaakte afspraken over huurverhogingen vallen hieronder, voor zover zij voortvloeien uit investeringen in het woongenot en de energieprestatie. Daarnaast kan de huurcommissie toetsen of de opgelegde verhoging voldoet aan hetgeen is bepaald in dit wetsvoorstel, namelijk een maximaal toegestane huurprijsverhoging op het niveau van de inflatie vermeerderd met 1 procentpunt. De huurcommissie kan eveneens toetsen of huurprijsverhogingen na investeringen redelijk zijn.