Op basis van de input van enkele leden voor de internetconsultatie Besluit aanpassingen regelgeving verhuur heeft VGM NL een reactie voorbereid. De conclusie is dat Het Besluit aanpassingen regelgeving verhuur onvoldoende structureel en slechts deels bijdraagt aan een gezond functionerende huurwoningmarkt.
Het al complexe systeem met onder ander WWS met WOZ-cap, fiscale interactie en overgangsrecht, wordt nog ingewikkelder en minder transparant. De aanpassingen zijn reactief, bedoeld om een acute terugval van het middenhuur-aanbod te voorkomen na invoering van de Wet betaalbare huur, maar hebben een beperkte reikwijdte (alleen middenhuur, vooral nieuw verhuurcontract) en zijn onderdeel van een overgangsregime totdat de wet in 2027 geëvalueerd wordt.
Tot slot is er geen structurele visie op investeringen, verhuurderschap, fiscale integratie (box 3), of woningbouwfinanciering gepresenteerd. Daardoor blijft het beleid kwetsbaar voor politieke wisselingen en marktfluctuaties.