Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

RSS feedRSS feed Dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE managers in Nederland
Zoek in de ledenlijst
Alle VGM NL leden

Zoek een event

Ollongren reageert op Kamervragen

24-1-2018

Gisteren heeft Minister Ollongren (BZK) vragen beantwoordt van de Kamerleden Koerhuis (VVD) en Ronnes (CDA) over het verlagen van administratieve lasten en overhead bij woningcorporaties. Deze vragen stelden zij naar aanleiding van cijfers uit de VGM NL Database en de Aedes Benchmark.

VGM NL ging eerder met Koerhuis, Ronnes, enkele andere Kamerleden en ambtenaren van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties in gesprek om aandacht te vragen voor de bijna twee keer zo hoge kosten voor vastgoedbeheer bij woningbouwcorporaties, in vergelijking met vastgoedbeheer van de particuliere markt. Ook publiceerde VGM NL het opiniestuk "Kosten vastgoedbeheer woningbouwcorporaties bijna twee keer zo hoog dan kosten vastgoedbeheer particuliere markt" op de website.

Kamervragen

Ollongren zegt bekend te zijn met het bericht “Kosten vastgoedbeheer woningbouwcorporaties bijna twee keer zo hoog dan kosten vastgoedbeheer particuliere markt”. Ook deelt zij de mening dat een verantwoorde verlaging van de administratieve- en toezichtslasten meer ruimte schept bij corporatieprofessionals voor de uitvoering van hun publieke taken. En zal leiden tot lagere bedrijfslasten in de sector. Echter geeft zij aan dat corporaties verschillen van private verhuurders en vastgoedbeheerders omdat zij ook wettelijk opgedragen taken hebben. Volgens Ollongren moet er bij woningcorporaties een minimum aan kosten gemaakt worden om de kerntaken naar behoren uit te voeren.

Ook zegt ze dat vergelijking op het gebied van personeelskosten, onderhoudskosten en huisvesting lastig blijft. Onder andere vanwege het verschil in kerntaken en de samenstelling van de portefeuilles van woningcorporaties, private verhuurders en vastgoedbeheerders. "Wat betreft huisvesting, IT en algemene kosten wordt uit de vergelijking niet duidelijk uit welke kosten de beheerfee is opgebouwd en wat de samenstelling is van de steekproef. Daarmee is een vergelijking niet mogelijk, noch een reële inschatting te geven van het besparingspotentieel", aldus Ollongren.

Wel geeft Ollongren aan samen met de sector en betrokken partijen verder te werken aan het verlagen van de administratieve lasten voor woningcorporaties. Het verlagen van de overhead is afhankelijk van de bedrijfsvoering van elke corporatie. De Autoriteit woningcorporaties houdt ook toezicht op de efficiëntie en doelmatigheid van individuele woningcorporaties en kan als daartoe aanleiding is nader onderzoek doen.

Het gehele document leest u hier.

BV Nederland

VGM NL is van mening dat er door het realiseren van besparingen op vastgoedbeheerkosten financiële ruimte ontstaat voor investeringen in verduurzaming van de huurwoningvoorraad, nieuwbouw en de fiscale verplichtingen waarmee woningbouwcorporaties worden geconfronteerd. Een ontwikkeling die niet alleen goed is voor huurders, maar ook voor het milieu en voor de inzet van publieke middelen in de BV Nederland in zijn geheel.

 
Wij zullen dan ook aandacht voor de verschillen in kosten van vastgoedbeheer blijven vragen en initiatieven om verschillen in beheerkosten te onderzoeken, te verklaren en te verkleinen nemen en stimuleren.
Deel dit nieuwsbericht
|

Actueel Vastgoed management Nieuws

Archief Vastgoed management Nieuws

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44

Laatste Nieuws

Column VGM NL voorzitter Eric Verwey | Vastgoedmarkt - Helaas kabinet, een lang zomerreces zit er dit jaar niet in

6-7-2020

Het zomerreces staat voor de deur. Een periode voor ontspanning en reflectie. Normaal gesproken kan de draad, nadat de batterij is opgeladen, weer fris worden opgepakt. Ik vraag mij af of er dit jaar voor iedereen een rustig zomerreces inzit, blogt Eric Verwey (voorzitter VGM NL).

De coronapandemie is het meest in het oog springend. COVID-19 heeft iedereen in meer of mindere mate in het hart geraakt. Ernstig zieke of zelfs overleden familieleden of vrienden laten diepe sporen na. In Nederland lijken we het virus, na de eerste golf, redelijk goed in te dammen. Maar ook hier is de dreiging van een tweede golf reëel zolang er geen vaccin en medicijn is. Social distancing is dus nog wel even de norm.

 

Protesterende boeren

Onder meer de boeren protesteerden deze week opnieuw. Dit keer tegen de veevoerwet van landbouwminister Carola Schouten (CDA) die de bouw van woningen en wegen mogelijk moet maken. Door een wettelijke limiet op de hoeveelheid krachtvoer die boeren aan hun koeien mogen geven vermindert de stikstofuitstoot van de melkveehouderij.

Dit in relatie tot het pleidooi ‘De crisis uit investeren met toekomstbestendige woningbouw’ dat de Woningbouwalliantie 18 juni jl. heeft aangeboden aan zes Kamerleden, geeft stof tot nadenken hoe we in Nederland gezamenlijk verder kunnen.

 

Geen tijd om na te denken

Maar voor dat nadenken is weinig tijd meer, het moet op zijn ‘corona’s’ worden aangepakt. Snel een team van specialisten bij elkaar, wekelijks overleg met ministeriële sturing, kleine spoedwetjes hier en daar en de bouw kan beginnen.

Eigenlijk is in dit land alles voor handen een verdere woningcrisis te beteugelen, maar dan moeten wij nu de bereidheid en aanpak hebben zoals dat bij de recente gezondheidscrisis door het kabinet is getoond. Als wij het niet zo rigoureus aanpakken, dan kan je wat mij betreft de vergelijking maken met de hervorming van het pensioenstelsel. Afgelopen zaterdag 4 juli stemde het FNV ledenparlement uiteindelijk na 10 jaar (!) voorbereiding in met het voorstel van de minister. De uitwerking gaat nog minimaal 6 jaar duren.

 

Twee weken verlof

Als dit de tijdslijn is om het probleem van het woningtekort op te lossen, dan zijn de gevolgen niet te overzien. Dan zullen wij als fatsoenlijk land mensen die dringend een passende woning nodig hebben letterlijk in de kou laten staan.

Het voorstel is dat het kabinet 2 weken verlof neemt om los te raken van de waan van de dag, en vervolgens de mouwen op stroopt, het WBMT (Woning Bouw Management Team) opricht met deskundigen. Dan hebben wij voor de kerst een omvangrijk plan en kunnen er in 2021 meer dan 100.000 woningen worden gebouwd.

 

De lessen die wij geleerd hebben van de coronacrisis is dat doorpakken mogelijk is in Nederland. Alles hoeft niet zo lang te duren als de hervorming van een pensioenstelsel, maar dan moeten wij er blijkbaar wel eerst een crisis voor over hebben. Wij hebben nog een kans een toekomstige woningnoodcrisis te voorkomen.


Voor zover het mogelijk is, wens ik iedereen een fijne 2 weken vakantie.

Lees meer

Verlenging aanpassing regels tijdelijke huurovereenkomsten

26-6-2020

Gedurende de coronacrisis kunnen tijdelijke huurcontracten nu tot 1 november 2020 verlengd worden. Dit voorjaar is reeds de tijdelijke wet ‘Verlenging tijdelijke huurcontracten’ ingegaan die verlenging tot september mogelijk maakte. 

 

Huurcontracten die uiterlijk 31 augustus 2020 aflopen, kunnen worden verlengd tot uiterlijk 1 november 2020. Dit biedt een huurder meer ruimte om, in een tijd waar er nog steeds beperkende maatregelen gelden, op zoek te gaan naar een nieuwe woning. Huurcontracten die al waren verlengd tot september, kunnen nogmaals verlengd worden tot 1 november.

LEES MEER>>

Lees meer

Webinar VGM NL Duurzaamheidsdashboard Kantoren | woensdag 8 juli 09.30 uur

25-6-2020

Welke bijdrage kunnen wij, als vastgoedmanagers, leveren aan de verduurzaming van de kantorenvoorraad die wij managen?

 

Wij geven antwoord op deze vraag tijdens het Webinar: VGM NL Duurzaamheidsdashboard dat VGM NL op woensdag 8 juli as. van 09.30 uur tot 10.30 uur, in samenwerking met CFP, organiseert. VGM NL leden zijn hiervoor van harte uitgenodigd. Meld u nu aan via onderstaande link!

 

AANMELDEN>>

 

Na aanmelding ontvangt u per e-mail een bevestiging met link om aan de digitale bijeenkomst te kunnen deelnemen.

Lees meer
498_Banner_mailinglijst.jpg