Ook bij de WMANL, een denktank van specialisten die verschillende ministeries adviseert over wijzigingen in het appartementsrecht, is VGM NL al vanaf de start betrokken. De roep om uniformering en modernisering van de vier verschillende model-splitsingsreglementen voor VvE’s – elk met een eigen tijdsgeest – is groot. Alle reglementen bevatten inmiddels een aantal bepalingen waarvan men zich dient af te vragen of deze voldoende zijn aangepast aan de eisen van de huidige tijd. Uniforme voorlichting aan(aspirant) kopers is lastig en het werken met verouderde reglementen kan in een VvE leiden tot onnodige conflicten en hoge(re) beheerskosten. Daarnaast blokkeren verouderde reglementenregelmatig nieuwe en wenselijke ontwikkelingen.
De WMANL wil komen tot een nieuw breedgedragen modelreglement, waarbij wordt bezien welke delen in de wet zouden kunnen worden opgenomen, zodat die – zonder aanpassing van afzonderlijke splitsingsaktes – voor elke VvE gaangelden. De werkgroep heeft een concept Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB)ontwikkeld, het VvE-besluit. In 2018 is de ‘Wetverbetering functioneren verenigingen van eigenaars’ in werking getreden.
In deze wet zijn echter enkele onderdelen van het appartementsrecht die ook verbetering behoeven, niet meegenomen. Het gaat hier bijvoorbeeld om bepalingen ter zake van verduurzaming van het gebouw (denk hierbij aan mobiliteit, laadpalen, zonnepanelen, energiebesparing) of ten behoeve van Wmo-voorzieningen (Wet maatschappelijke ondersteuning). Daarnaast bestaan in de praktijk een aantal problemen die aandacht verdienen, zoals nieuwe omvangrijke splitsingen met gemengde functies die problemen geven bij de hoofd- en onder-splitsingen of wrijving tussen verschillende modelreglementen. Vanwege de samenloop van dit wetgevingsinitiatief en de gedachte van de werkgroep een AMvB / VvE-besluit te ontwikkelen met daarin één set regels die voor alle VvE’s gelden, zijn de projecten samen opgepakt.
VGM NL blijft zich, mede via de WMANL, inzetten voor een up-to-date appartementsrecht in de vorm van één set regels die voor alle VvE’s gelden.