• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst
VGM NL

VGM NL

dé branchevereniging voor vastgoed- en VvE managers

Zoeken »
  • Kennisplatform
    • VGM NL Database
    • Publicaties
      • Huurmarktcijfers 2025
      • Huurmarktcijfers 2024
      • Huurmarktcijfers 2023
      • Huurmarktcijfers 2022
      • Huurmarktcijfers 2021
  • Belangenbehartiging
    • Focusgebieden
    • Wet- en regelgeving
    • Thema’s
  • Diensten
    • Modellen en overeenkomsten
    • Netwerk- en kennisbijeenkomsten
    • Ledenvoordeel
      • Juridisch loket
      • Klantvolgsysteem
      • Geschillencommissie VvE Management Zakelijk
  • Over VGM NL »
    • Vereniging
    • Bestuur en bureau
    • VGM NL Stuur- en Projectgroepen
    • Info voor woninghuurder
    • Contact
  • Lid worden
    • Voordelen
    • Informatie aanvragen
  • Inloggen

De Ubo en de VvE

Op grond van wetgeving tot het tegengaan van witwassen en terrorisme dient onder bepaalde omstandigheden van organisaties de zgn. Ultimate Beneficial Owner (UBO) te worden onderzocht. Een UBO is de natuurlijke persoon die aan de touwtjes trekt bij organisaties.

De registratie van de UBO zal vanaf 27 september 2020 plaatsvinden in een zgn. UBO register. De VvE is van registratie in het UBO-register uitgezonderd. De plicht onder bepaalde omstandigheden de UBO van de VvE te achterhalen blijft wel gewoon van kracht. Op grond van wetgeving rust ook op de VvE en haar bestuursleden de plicht mee te werken aan een onderzoek naar de UBO. 

Ubo-verklaring

Tot voor kort verzochten banken bij het aanvragen van een bankrekening voor een nieuw op te richten VvE om een UBO. De bestaande verplichting van de Ultimate Beneficial Owner (UBO) is nu uitgebreid met een UBO-verklaring bij alle eigendomswijzigingen die tot gevolg hebben dat belangen of invloed in de VvE groter worden dan 25%. Hieruit volgt een enorme lastenverzwaring als gevolg van de druk die banken en verzekeraars nu uitoefenen op VvE’s om de nodige stukken voor een UBO-onderzoek aan te leveren.

Uit de kamerstukken en overwegingen van de politiek blijkt dat een VvE een laag risico op witwassen of terrorismefinanciering heeft en dat er mede om die reden geen registratieplicht zou moeten gelden voor UBO’s. Dit staat lijnrecht tegenover de voornoemde administratieve druk en dreiging tot blokkeren van relaties die thans door banken en verzekeraars wordt uitgeoefend op VvE’s om de nodige stukken voor een UBO-onderzoek aan te leveren.

VGM NL is van mening dat, indien er geen verdere indicatoren aanwezig zijn om af te wijken van een eenvoudig cliënt-onderzoek, VvE’s en daarmee VvE beheerders uitgezonderd zouden moeten zijn van de UBO-onderzoeksverplichtingen als bedoeld in Wwft en Sanctiewet.

Meer informatie over de UBO en de gevolgen van de uitbreiding op de verplichting vindt u hieronder. Ook treft u hieronder het persbericht.

Notitie: De VvE vs. de UBO-verklaring en registratieplicht
Persbericht VGM NL: Uitbreiding verplichting UBO-verklaring zware last
Uw sparringspartner en centrum van kennis & ervaring

Footer

Lid worden

  • Lid worden
  • Voordelen

Over VGM NL

  • Organisatie
  • Bestuur
  • Stuurgroepen
  • Leidraad Samenwerking

Segmenten

  • Huurwoningen
  • VvE management
  • COG

Kennisplatform

  • VGM NL Database
  • Opleidingsroutes
  • Publicaties

BELANGENBEHARTIGING

  • Focusgebieden
  • Wet- en regelgeving
  • Thema’s

Diensten

  • Bijeenkomsten
  • Diensten

Inloggen

  • Leden
  • Inloggegevens aanvragen
  • Aanmelden nieuwsbrief

Contact

Orteliuslaan 951
3528 BE Utrecht
Tel: 030-3035220
info@vgm.nl
KvK: 30253683

© 1998–2025 · VGM NL dé branchevereniging voor vastgoed- en VvE managers · Cookies · Privacy

We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
Cookie SettingsAccept All
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the ...
Necessary
Altijd ingeschakeld
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuurBeschrijving
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
OPSLAAN & ACCEPTEREN