Op 21 oktober beantwoordde minister Van Veldhoven-van der Meer van Klimaat en Groene Groei (KGG) de schriftelijke vragen van de vaste Kamercommissie over de Actualisatie 2026 van het Nationaal Plan Energiesysteem (NPE). De beantwoording gaat onder meer in op netcongestie, de verduurzaming van de gebouwde omgeving, warmtenetten, stijgende energiekosten en de financiering van de energietransitie.
We hebben de belangrijkste punten en aandachtspunten voor onze leden op een rij gezet.
Netcongestie blijft een belangrijk knelpunt
Op 30 juni 2026 stonden 15.498 grootverbruikers op de wachtlijst voor elektriciteitsafname bij regionale netbeheerders en 205 bij TenneT, terwijl het kabinet inzet op netuitbreiding, flexibel elektriciteitsgebruik, energiehubs en betere voorspelbaarheid van beschikbare aansluitcapaciteit.
De financiering van warmtenetten schiet tekort
Van de beoogde 200.000 extra warmtenetaansluitingen in de bestaande bouw in 2030 kunnen met de beschikbare middelen naar verwachting slechts 100.000 tot 150.000 aansluitingen worden gerealiseerd, mede doordat onvoldoende budget beschikbaar is voor woningcorporaties, verhuurders en VvE’s; aanvullende besluitvorming volgt bij de voorjaarsbesluitvorming van 2027.
Nieuwe eisen voor verwarmingsinstallaties en laadpalen zijn in voorbereiding
Het kabinet werkt aan normering van slimme hybride warmtepompen vanaf 2029 en onderzoekt verplichtingen voor slim laden bij private en (semi)publieke laadpalen, waarbij uitvoerbaarheid, betaalbaarheid en de belasting van het elektriciteitsnet belangrijke aandachtspunten zijn.
Energielasten en nettarieven blijven stijgen
De gemiddelde jaarlijkse energierekening van huishoudens neemt naar verwachting toe van circa € 2.020 in 2026 naar € 2.140 in 2031, terwijl de netwerkkosten voor huishoudens tussen 2026 en 2040 naar verwachting gemiddeld met 7,5% per jaar stijgen, exclusief inflatie.
Extra ondersteuning voor verduurzaming van VvE’s wordt beschikbaar gesteld
Met € 25 miljoen aanvullend budget voor de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE) kunnen naar verwachting bijna 10.000 extra woningen worden verduurzaamd, terwijl het kabinet tegelijkertijd erkent dat verdere investeringen en aanvullende maatregelen nodig zijn om de verduurzaming van de gebouwde omgeving te versnellen.
Wat betekenen deze ontwikkelingen voor vastgoed- en VvE-beheerders?
Voor VGM Nederland zijn vooral netcongestie, de financiering van warmtenetten, stijgende energielasten en de normering van slimme installaties relevante aandachtspunten, omdat deze direct doorwerken in de verduurzaming, exploitatie en het beheer van woningen, VvE-complexen en commercieel vastgoed. De onzekerheid over beschikbare infrastructuur, betaalbaarheid en toekomstige verplichtingen raakt bovendien de investeringsmogelijkheden van vastgoedeigenaren en de uitvoerbaarheid van verduurzamingsplannen door vastgoedmanagers.
VGM NL blijft de ontwikkelingen volgen.