De gemiddelde transactieprijs per vierkante meter kale huur is in het derde kwartaal van 2021 vergeleken met het derde kwartaal van 2020 gemiddeld met 5,8% gestegen voor woonhuizen en 4,5% voor appartementen. Nieuwe huurders betaalden een gemiddelde huurprijs van € 10,65 per vierkante meter per maand voor woonhuizen en van € 15,06 voor appartementen. Dit blijkt uit onze nieuwste kwartaalcijfers transactiedata vrije sector huurwoningen.
Een aantal landelijke ontwikkelingen in de vrije sector huurwoningmarkt in het derde kwartaal van 2021:
- Het aantal transacties is na een jarenlange stijging nu voor het tweede achtereenvolgende kwartaal gedaald (-3.9%). Deze daling is voornamelijk te zien bij woonhuizen, bij appartementen is het aantal transacties nog licht gestegen
- De stijging van de gemiddelde transactieprijs per vierkante meter ligt een stuk lager dan de afgelopen kwartalen. Toen betrof de jaar op jaar stijging nog 9% tot 13% (afhankelijk van het gebied/woningtype). Dit kwartaal liggen de vierkante meterprijzen 4,5% (woonhuizen) tot 5,8% (appartementen) hoger dan een jaar geleden
- Nieuwbouwprijzen stijgen harder dan die van bestaande bouw (+15,7% versus +5,4%)
- De grootste prijsstijgingen doen zich voor in de minst verstedelijkte gebieden in Nederland. In zeer sterk stedelijk gebied is de toename ten opzichte van Q3 2020 gering (+2,3%)
- 76% van alle transacties valt afgelopen kwartaal in het kale huursegment, 15% zijn gestoffeerde en 8% gemeubileerde woningen