Afwezigheid expats veroorzaakt daling in duurdere huursegment in enkele grote steden
Vandaag hebben VGM NL en NVM de kwartaalcijfers transactiedata huurwoningen vrije sector over het vierde kwartaal van 2020 gepresenteerd.
Een aantal belangrijke landelijke ontwikkelingen in de vrije sector huurwoningenmarkt van Q4 2020 is:
- De gemiddelde huurprijs per vierkante meter lag op € 13,13 en de gemiddelde verhuurprijs – vrije sector – was € 1.136.
- Bij enkele steden is, met name door afwezigheid van expats, een daling zichtbaar in het duurdere segment.
- De gemiddelde huurprijs per vierkante meter voor gestoffeerde woningen is gestegen (+2,6%) en voor gemeubileerde woningen (-1,1%) gedaald. De huurprijs voor gestoffeerde woningen ligt nu op € 16,87 per vierkante meter. In het gemeubileerde segment is de huurprijs € 20,30 per vierkante meter.
- De regionale prijsverschillen zijn groot. Naast marktwerking spelen bij deze verschillen ook andere factoren zoals aantallen transacties, locatie en toevoeging van nieuwbouw een rol.
De actuele cijfers zijn voor de leden die transactiedata aanleveren beschikbaar in Tableau. Daarnaast is de rapportage ‘Analyse van de dynamiek in de Nederlandse huurmarkt in 2020‘ beschikbaar.